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天河观樾楼盘再次开盘,全新11号楼带着140㎡四房户型亮相,去化率超50%。现场购房者排队热情高涨,市场反应热烈。观樾凭借优越地段、丰富配套和户型优势,成为天河区的一大热销盘。 天河观樾楼盘又一次火爆开盘,这次推出的是全新11号楼的140㎡四房户型,市场反应热烈,去化率超过50%。一大早,许多购房者就已排队刷卡,现场气氛非常热烈。到了中午,购房者人气达到最高峰,许多人为没选到心仪楼层而感到遗憾。截止傍晚,现场实时去化率已超过一半,显示出观樾楼盘的受欢迎程度。 从3月底以来,观樾几乎每月都在交出优秀的销售成绩和配套兑现成果,极大地提振了市场信心。观樾在天河区的销售表现一直非常亮眼,2024年3月至7月期间,项目实打实网签109套住宅,成为该价格段内天河唯一突破10亿元销售额的项目,真正诠释了“强者恒强”的定律。 观樾地处天河奥体板块,周边拥有丰富的生态资源和高科技产业配套。项目设计考虑到了业主的生活需求,11号楼为全板楼设计,南北通透,楼间距与楼高比例为1:1,确保低层也有充足的日照。140㎡的双套四房户型设计,ldkg一体化布局,还有双阳台和双套房配置,满足了购房者对高品质生活的需求。

广州房小秘昨天

深圳宝中区域迎来今年唯一新盘——阅臻府。项目提供95-138㎡三至四房户型,均价8.33万/平,带装修交付。凭借高使用率和优质配套,阅臻府开盘后将引爆市场。详情及优惠请扫码咨询。 大家期待已久的宝中新盘终于来了!这次宝中阅臻府即将开盘,优惠力度前所未有,冻资99折、开盘99折、准时签约99折,折后均价8.33万/平,还送装修。今天17:00前完成登记,30号正式开盘!提供95-138㎡三至四房户型,最低714万起就能买到宝中三房。样板房已经开放,赶紧预约参观吧! 阅臻府地理位置优越,项目位于宝安中心,距离宝安地铁站步行仅一公里,周边配套设施齐全,包括壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。阅臻府的使用率高达98%,户型设计合理,满足改善型需求。周边景观也非常优美,东南向可看前海湾,南向可看大铲岛和伶仃洋。项目总建筑面积约8.2万㎡,其中住宅约7.1万㎡,容积率为5.4,带有自营商业,车位比超过1:1。项目用的玻璃幕墙和大面积铝板外立面,不仅美观大气,还十分实用。 阅臻府这个项目真是亮点颇多。首先,它的地理位置非常优越,距离宝安地铁站步行只有一公里,周边有丰富的商业和文娱配套,生活十分便利。其次

深圳房精灵昨天

卓越前海未来城即将在深圳沙井开启展厅,首批房源63-113㎡,预计9月开盘。项目总建面超百万平,涵盖住宅、商业、教育等多元业态。关注项目进展,享受购房优惠,走进西部新卷王的品质生活。 据最新消息,深圳沙井的卓越前海未来城即将开放展厅,预计在9月份进行首批推售。项目首推的主要产品建筑面积在63到113平方米之间,包括2到4房的户型。目前效果图和户型图已经公布,项目一期总建筑面积约20.2万平方米,计划推出2394套住宅。传闻部分房源价格将非常惊喜,具体价格以开发商备案为准。 卓越前海未来城项目位于深圳宝安区沙井街道民主社区,紧邻地铁12号线海上田园东站a出口。规划总建筑面积超过110万平方米,其中住宅建筑面积达94.42万平方米。项目共分五期开发,集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体,旨在打造高效、生态共融的品质人居大城。项目一期共有a、b、c三个区域,总计2394套住宅。 卓越前海未来城的推出无疑为深圳的房地产市场注入了一股新鲜的活力。项目不仅规模庞大,配套设施也非常完善,包括幼儿园、多个规划校区以及丰富的商业和休闲配套。项目周边的交通优势尤为明显,地铁12号线串联起前海自贸区

深圳房小通昨天

深圳东部地铁19号线一期工程正式开工,预计2029年完工。该线路将大大提升坪山区的交通网络,优化城市空间结构,推动区域一体化发展,并带动沿线基础设施的改善。 最近,深圳地铁19号线一期工程正式启动,施工人员和机器已经陆续进场。当前,19号线一期工程已完成施工总承包招标等前期工作,正式进入施工阶段,预计将于2029年完工。这条新地铁线对促进东部片区的城市发展意义重大,尤其是对坪山中心区、坪山高新区以及坪山区高新南先进制造业园区的开发建设,更是具有重要作用。 19号线一期工程起点为碧岭片区的南塘围站,终点是竹坑片区的聚龙站,线路总长约14.78公里,设计最高时速为80公里,共设12座站,其中4座为换乘站,分别是锦龙站、新和站、坪山中心站和聚龙站。这些换乘站与14号线、16号线、深大城际等轨道线路紧密相连,提高了坪山区轨道交通的覆盖率,构建了一个“高铁 城际 地铁 云巴”的立体综合轨道交通网络,促进区域一体化。 19号线全线采用地下敷设方式,使用a型车4辆编组,dc1500v架空接触网供电,专用轨回流,并应用全自动驾驶模式。各设备系统广泛采用智能运维系统,让尖端科技更接地气,助推深圳轨道交通

深圳房小琪昨天

深圳市住建局公布了2024年第三季度的商品房供应计划,预计全市将推出44个项目,共计14955套住宅。这一大规模供应将涵盖多个区域,分别为龙华、福田、罗湖、盐田、南山、宝安、龙岗、光明和坪山。各位购房者可以提前关注和准备。 深圳市住建局近日公布了2024年第三季度的商品房供应计划,全市计划推出44个项目,总计将提供14955套住宅,供应面积达到2024595.84平方米。这个消息对于准备购房的朋友们来说,无疑是一个重磅好消息。 具体来看,深圳各区域的供应量分布相当均衡。龙华区将推出2个项目,共计1492套房源;福田区有2个项目,提供462套房源;罗湖区1个项目,提供508套房源;盐田区2个项目,提供79套房源;南山区7个项目,提供2062套房源;宝安区13个项目,总计6255套房源;龙岗区9个项目,总计3023套房源;光明区4个项目,提供3125套房源;坪山区4个项目,提供1144套房源。 深圳作为一线城市,房产市场一直备受关注。这一次的住房供应计划,无疑为购房者提供了更多选择和机会。具体到各个区域来看,宝安区和龙岗区的供应量最大,说明这些区域的住房需求也较为旺盛。购房者在选择过程中,

深圳房精灵昨天

惠州住房公积金管理中心发布通知,二手房公积金贷款首付比例由40%降至30%,为居民购房提供更大便利。这一政策的调整意在适应房地产市场新形势,满足居民刚需和改善性住房需求,促进市场平稳健康发展。 惠州市最近传来好消息,住房公积金管理中心宣布下调二手房公积金贷款首付比例。这意味着,在惠州买二手房的朋友们,只需要支付抵押物价值的30%作为首付款,而不是之前的40%。这个政策的出台,主要是为了应对房地产市场的新变化,更好地满足人们的购房需求,推动市场健康发展。 具体来说,如果你在惠州购买二手房,全部贷款金额可以从原来的不超过抵押物价值的60%提升到70%。也就是说,首付款比例从最低的40%降低到了30%。这无疑为想要购房的人提供了更大的便利,减轻了他们的经济压力。 惠州此次下调二手房公积金贷款首付比例的政策,真的是为广大购房者带来了福音。首先,这项措施有效缓解了购房者的资金压力,尤其是那些购房刚需强烈但手头资金有限的家庭。这不仅为他们买房提供了更多可能,也有助于他们更早实现购房梦。其次,从市场发展角度来看,降低首付款比例有助于刺激购房需求,活跃二手房市场交易,促进整个房地产市场的平稳健康发展。

惠州房小帮昨天

随着房价不断攀升,地下室的居住和投资价值逐渐被关注。本文将解析地下室的产权归属和使用权范围,并探讨其居住和投资价值。通过了解这些信息,帮助购房者做出更明智的决策。 近年来,随着城市化进程的加快和房价的不断攀升,地下室的居住和投资价值逐渐受到关注,很多人开始关心“地下室有产权吗?”这个问题涉及法律、市场及居民生活等多个方面。根据《中华人民共和国物权法》,房屋产权包括土地使用权和房屋所有权两部分。虽然法律没有单独规定地下室的产权,但地下室作为房屋的一部分,其产权通常归属于房屋的整体产权。开发商通常会在售房时一并将地下室出售给购房者,或者由物业公司管理作为公共设施。在购买房屋时,购房者应仔细查看合同中的相关条款,了解地下室的产权归属和使用权范围,以确保自己的合法权益。 在房价高企的城市,地下室作为一种相对低成本的居住选择,吸引了不少购房者和租客。地下室的居住价值主要体现在几个方面:首先,地下室通常具有较大的使用面积,适合改造成储物间、健身房等多功能空间;其次,地下室的租金相对较低,适合预算有限的租客;最后,地下室的温度相对稳定,冬暖夏凉,具有一定的舒适性。不过,地下室也存在一些明显的缺点。由

上海房小康昨天

近年来,房贷市场上兴起了一种名为“返点”的操作方式,购房者通过第三方机构办理贷款,获得额外现金返还。然而,这种操作背后却隐藏着诸多风险和不合法因素。本文揭示了房贷“返点”的内幕,并分析了其可能带来的危害。 最近,房贷市场上流行起一种叫“返点”的操作方式,简单来说就是购房者通过第三方机构办理贷款,成功后还能拿到一笔现金返还。以上海为例,李艺通过朋友推荐的第三方机构成功贷款约400万元,收到了约3万元的“返点”。虽然返点利率在0.5%到0.9%之间,看起来不多,但吸引了不少购房者。 这种操作表面上看对购房者有利,实际上却隐藏着许多复杂的利益链条。第三方机构通过与银行合作,帮助客户获得贷款,银行则支付一定比例的返点给第三方机构,后者再将部分返点返还给购房者。虽然购房者能在买房过程中获得额外现金,但这种操作存在严重的违规风险。根据银行监管规定,返点资金不应直接发放给购房者。然而,第三方机构为了吸引客户,时常越界操作,这不仅违反了规定,还可能带来法律风险。 此外,部分地产中介也参与其中,贷款客户成了利益链的一环。他们在帮助客户申请贷款时暗中收取返点,使得购房者在不知情的情况下,承担了更多费用。银

上海房精灵昨天

在高房价的城市,地下室因其较低的成本,吸引了不少购房者和租客。但地下室的产权和使用权问题仍困扰着许多人。本文将详细解读地下室的产权归属和居住投资价值,帮助你做出明智决策。 近年来,城市化进程加快,房价也不断攀升,地下室作为一种低成本的居住选择,逐渐受到关注。很多人都在问:“地下室有产权吗?”这个问题涉及法律、市场和居民生活。根据《中华人民共和国物权法》,房屋的产权包括土地使用权和房屋所有权。虽然法律没有单独规定地下室的产权,但地下室通常被视为房屋的一部分,其产权一般归属于房屋的整体产权。购房者在购房时应仔细查看合同,了解地下室的产权和使用权情况,确保自己的合法权益。 地下室的居住和投资价值也是许多人关心的点。地下室的使用面积通常较大,可以改造成储物间、健身房等多功能空间,租金相对较低,对预算有限的租客来说是个不错的选择。此外,地下室的温度相对稳定,冬暖夏凉,具有一定的居住舒适性。然而,地下室也有一些缺点,比如采光和通风条件较差,容易潮湿和霉变,安全性不高,突发事件时逃生难度大。因此,选择地下室作为居住或投资对象时,需要充分考虑这些因素,权衡利弊。 从投资角度看,地下室的升值潜力相对较低

杭州房小顾昨天

最近,房贷市场上流行起一种名为“返点”的操作方式。购房者通过第三方机构办理贷款,成功后会收到一部分现金返还。虽然看似双赢,但其实隐藏着许多风险和不合法因素。专家建议加强监管,维护市场秩序。 最近,房贷市场上悄然兴起了一种名为“返点”的操作方式。购房者通过第三方机构办理房贷,成功获取贷款后会收到一定比例的现金返还。比如在上海,李艺通过朋友推荐的第三方机构办理了约400万元的贷款,并收到了约3万元的“返点”。这种返点利率通常在0.5%到0.9%之间,虽然数额看似不大,却吸引了不少购房者的关注。 这种操作方式的流行,背后隐藏着复杂的利益链条。第三方机构通过与银行合作,帮助购房者申请贷款。作为回报,银行会为第三方机构支付一定比例的返点,而第三方机构再将部分返点返还给购房者。这种方式对购房者颇具吸引力,毕竟能在购房过程中获得额外的现金返还。然而,这种貌似“双赢”的局面背后却隐藏着诸多风险和不合法的因素。 根据银行监管规定,银行与中介机构的合作,返点资金不应直接发放给购房者,而应通过合法途径进行。然而在实际操作中,第三方机构为了吸引更多客户,往往会打擦边球,甚至直接将返点资金发放到购房者手中。这不

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