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上海内环的明星楼盘保利·琅誉,现已正式开盘!这次推出的建筑面积约85-146㎡的2-4房单位,价格仅11.7万/㎡。项目紧邻杨浦滨江,双轨交、优质教育资源,地段优势明显。对于追求高性价比的购房者来说,这可能是最后一次入手内环的机会! 上海的楼市一直以来都有一个显著的特点,那就是每个核心板块都会有一个全方位性价比极高的“明星楼盘”。而今天我们要说的【保利·琅誉】就是这么一个自带“高光”的项目。从项目诞生起,它就吸引了大量的关注,成为无数购房者心中的“白月光”。如今,这个备受期待的楼盘终于正式开盘认购,提供建筑面积约85-146㎡的2-4房,售价仅11.7万/㎡,这对于想在内环置业的人来说,简直是最后的上车机会。 保利·琅誉的地理位置得天独厚,靠近杨浦滨江,周围不仅有江浦公园、杨浦滨江步道等生态资源,还有齐齐哈尔路第一小学这样的优质教育资源。更值得一提的是,项目周边的商业配套也非常成熟,包括陆家嘴商圈、瑞虹商圈等。双轨交的设计使得交通出行极为便捷,距离12、18号线江浦公园站仅约300米。未来,这里还将迎来更多的高端历史风貌别墅区,进一步提升板块的整体价值。 作为保利誉系的升级作品,琅誉在

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2024年是上海楼市的交付大年,有多达52个新房项目陆续交付。部分项目因质量问题引发业主维权,涉及施工质量、装修标准、公区设计和配套设施等方面。本文盘点了其中几大典型问题,并对开发商提出了更高的品质要求。 2024年是上海楼市的交付大年,上半年有多达52个新房项目陆续完成交付。其中不乏一些备受瞩目的项目,如虹桥璀璨时代、仁恒海上源、招商外滩玺和华侨城纯水岸等。然而,交付后的情况却是几家欢喜几家愁。有些楼盘的业主在社交平台上晒图夸赞交付效果,而另一些业主则愤怒地写下几十页ppt曝光各种问题,要求整改。 主要的投诉集中在施工质量、装修标准、公区设计和配套设施等四个方面。比如,位于宝山淞南和嘉定南翔的两个高端项目,交房时品质远不如预期,效果图与实景相差甚远。业主们发现公区降标、车库无入户、会所变毛坯等问题,甚至有电梯间漏雨、叠墅室内漏水等现象。类似的还有松江新城的一个项目,外墙开裂、室内漏水、地板质量差等问题层出不穷。 在闵行旗忠板块的某知名别墅项目,一位业主购买时被告知附带花园面积为235平方米,但交房后实际面积只有155平方米。开发商回应称沙盘只是预测,具体以实际面积为准。这种缩水现象让

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新一轮地铁线路标识色已确定并上报,预计年内将呈现在更新后的线网图中。崇明线正式命名为“22号线”,并且各新线路的颜色均有一定变化,大家可以根据图示了解具体细节。 这次新地铁线路标识色的曝光,让不少市民对未来的出行充满期待。崇明线正式命名为“22号线”,这不仅是对地铁网络的进一步完善,也是上海作为国际大都市不断发展的体现。地铁网络的扩展和优化,不仅方便了市民的日常出行,也极大地提升了城市的交通效率。新一轮地铁线路标识色的调整,更是从视觉上让人耳目一新。地铁线路的不仅仅是交通工具,更是城市的一部分,它的色彩选择影响着市民的心情和出行体验。此次调整后的标识色,将更加清晰和直观,方便市民快速辨识线路,提升出行效率。上海地铁的不断发展,见证了这座城市的繁荣与进步。未来,随着地铁网络的不断扩展,市民的生活将变得更加便利和高效。

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佘山地铁口附近的米兰诺贵都推出6折抛售,70年纯住宅产权,均价仅2.6万起。多种户型供选择,楼层不同价格也有所差异。项目周边生活配套齐全,交通便利,距离轨道交通9号线佘山站仅300米。 佘山地铁口附近的米兰诺贵都目前推出一批开发商保留的现房,以6折的价格抛售,70年纯住宅产权,均价仅2.6万起。多种户型供选择,面积从88平方米到140平方米不等,2房和3房都有。这次一共推出92套房源,包括88平方米的81套,140平方米的8套,以及65平方米的特殊户型3套。楼层选择多样,价格区间根据楼层不同有所差异,1-2楼约为2.6-2.8万,3楼以上则为3.1-3.3万。项目交易走京东法拍流程,需支付10%的保障金,预计3个月内可拿到产证。 这个项目位于上海松江区,距离轨道交通9号线佘山站仅300米,交通十分便利。项目规划为12幢独栋别墅和16幢小高层公寓,竣工于2013年,整体风格结合了地中海风情。周边配套成熟,商业、教育、医疗资源一应俱全。三湘商业广场、保利悦活荟、大润发及松江新城万达广场等商业综合体就在附近。教育资源也非常丰富,泗泾第三小学、第二小学等优质学校都在周边,让孩子能接受到良好的教

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上海即将推出配售型保障房,售价为市场价格的五折,主要针对低收入家庭和城市引进人才。这一举措可能会对上海的房地产市场产生重大影响,尤其是在郊区。 国务院近日发布的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中,特别提到了配售型保障住房。其实,早在今年4月,上海市就发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》,首次提及了配售型保障房。与只租不售的保障性住房不同,配售型保障房是要卖的,它的售价大约是市场价的一半。如果顺利的话,这些房子很可能在今年下半年或明年面世。 配售型保障房的特点主要有以下几点:价格是市场价的五折左右;缺少流通性;只针对低收入无房家庭及城市引进人才。配售型保障房并不是上海独有的,目前全国范围内也在逐步推广。比如福州的滨海双龙新居,售价在5200-5400元/平,而附近商品房价格超过10000元/平。西安也有类似项目,均价约为7500元/平,周边商品房价格则在1.5万-2.2万元/平之间。这种房型实行严格的封闭管理,出售后不能上市交易,退出时由政府回购,失去了金融属性。 目前,上海的配售型保障房还在建设试点阶段,计划供应商品住宅用地440-545公顷,其中有

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上海浦东新区周浦镇,作为张江科学城的产业高地,新推出的碧云澧悦二期项目吸引了众多购房者。项目具备优质的地理位置和完善的配套设施,提供93-165㎡的高品质低密住宅,均价为5.6万/㎡。项目规划独具匠心,以绿意环绕的公园住区为特色,现已开盘热销。 上海浦东新区的周浦镇,一直以来都是热点区域。早在15年前,这里就有浦东首家万达广场的落成,可以看出区域的发展潜力。去年9月,上海金桥股份以超过31亿元竞得了浦东新区周浦镇的一块地。该地块面积近5.6万平方米,溢价率为0%,成交楼板价为31080元/㎡,房地联动价为56000元/㎡。 位于张江科学城的碧云澧悦二期项目,建筑面积在93-165㎡之间,均价为5.6万/㎡,现已开盘。项目二期将推出394套住宅,其中包括4套84㎡的两房。碧云澧悦项目规划独到,采用"一环一轴三园"的设计理念,注重绿化和居住环境的舒适度。建筑风格简约大气,强调低密度人居空间,楼间距宽敞,视野开阔。 项目地理位置优越,交通便利,距离16号线周浦东站约1.8公里,18号线繁荣路站约2.6公里,虽然不是地铁房,但通过短驳交通工具也能方便到达张江、前滩、陆家嘴等核心区域。自驾方面,

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珑璟台推出的195平米大户型实景样板间终于揭开神秘面纱,凭借其超高的得房率和绝佳的景观设计,成功吸引了众多高净值人群的目光。全屋采用三面采光、270°转角飘窗设计,带来全新的居住体验。项目不仅提供顶级居住环境,还拥有多元化的归家动线和丰富的生活配套。虽然仅有27套,但珑璟台无疑将成为广州高端住宅市场的标杆。 如今,房产产品升级的速度真的是快到让人难以想象!最近,我们听到一则消息:琶洲的大户型又有了新的变化,琶洲的居住天花板要被再度突破啦!这次的亮点是,广州地铁地产·珑璟台即将发布的195平米楼王单位。之前,195平米的户型图刚流出就因其直面海珠湿地公园的南向视野、得房率超100%和夸张的空间感,吸引了不少高净值购房者。而这次,实景样板间终于要开放了,我们也抢先为大家带来一手谍照! 走进珑璟台195平米实景样板间,大家立刻被其“全面屏”设计震撼到了!大面积的窗户让视野开阔到极致,全屋三面采光,窗地比高达0.42,市面上绝大多数大平层产品只做到0.3左右。再加上4个270°转角飘窗设计,几乎难以超越。全屋的南向空间更是夸张,全广州能做到17.8米超长南向面宽的项目凤毛麟角。每个角落都能享受

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南宁率先试点二手房跨行“带押过户”线上办理,解决了买卖双方在不同贷款银行间的交易难题。新模式不仅简化了流程,还确保了交易资金更安全,极大提升了交易效率。此举将进一步激发南宁市二手房市场的活力。 为了让二手房交易更顺畅,南宁开始试点二手房跨行“带押过户”线上服务,不再需要提前还款就能完成过户。这个新模式已经在南宁的光大银行和工商银行个贷中心启动,有10多家银行参与,旨在降低交易成本,提高效率。 自从《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》实施以来,二手房交易服务不断升级,南宁更是在全国率先推出线上“资金监管 带押过户”服务,确保交易资金的安全。同时,南宁住建部门还和不动产登记中心合作,解决了二手房交易最后一公里的问题。 未来,南宁住建部门将继续推广这个便民模式,简化手续流程,让买卖双方的贷款更加无缝衔接,进一步降低交易成本,保障资金安全,推动南宁市房地产市场的平稳健康发展。 南宁此次推出的二手房跨行“带押过户”服务,可谓是极大地方便了买卖双方。原本二手房交易需要买家提前筹集资金来偿还卖家的贷款,增加了不少交易的复杂性和成本。而新模式则通过资金监管和跨行合作,有效地解决了这一难题。不

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随着汛期来临,南宁市为提升城市防汛能力,在14处易积水点增设了监控摄像头、警示标牌、水位标尺和救生设备,确保市民安全。特别是在今年强降雨的情况下,南宁市排水公司对易积水点进行了重点关注,不断更新和维护设备,为市民的日常出行和安全提供了有力保障。 南宁市的汛期防护措施再升级了!这次,南宁市排水公司在14处容易积水的地方增设了救生设备。为了应对极端天气,确保市民安全,南宁市的住建局指导排水公司安装了“四个一”标准化设施,包括监控摄像头、警示标牌、水位标尺和救生设备。这些设备大大提升了积水区的管理水平,也为防涝工作提供了保障。 南宁市排水公司从2021年起就在市区开始推广这些设施。如今,他们根据今年的强降雨情况,又在大渌岭路、枫林路及东葛古城路口等14个易积水点增设了设备。这些救生设备被放置在离积水区50米内,包含了救生衣、救生圈和救生绳等,用于紧急时刻救助被困人员。目前,排水公司已经安装了63个摄像头、63套救生设备、76个警示牌和69个水位标尺。项目投入使用以来,没有出现因道路积水而导致的人员伤亡事故。 为了确保这些救生设备能在关键时刻发挥作用,排水公司组织专业团队定期巡查,及时更换老化

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长沙地铁7号线北段(五里牌至汽车东站段)疑似正进行地质勘察,这一消息引起了市民的广泛关注。地铁7号线一期工程全长17.308公里,设有16个地下车站,预计投资44.43亿元。市民们纷纷期待这条新线路的建成带来交通便利。 从城市的交通发展来看,地铁建设一直是备受关注的话题。长沙地铁7号线北段的动工消息无疑让市民们感到振奋。随着城市的不断扩展和人口的增加,交通压力也在逐渐增大。地铁的建设不仅能够有效缓解地面交通的拥堵,还能大幅提升出行效率,方便市民的日常通勤。 实际上,地铁建设不仅仅是解决交通问题,还能带动沿线区域的经济发展。地铁站周边的商业和住宅区往往会因为便利的交通环境而显得更加吸引人,从而促进房地产市场的繁荣。此外,地铁的建设还可以增加就业机会,提升城市的综合竞争力。 当然,地铁建设过程中难免会碰到一些困难和挑战。比如,施工期间可能会对周边居民的生活造成一定的影响。如何在保证工程质量的同时尽量减少对市民的干扰,是需要相关部门重点考虑的问题。 总的来说,长沙地铁7号线北段的动工,无疑是城市发展进程中的一个重要里程碑。我们也期待在不久的将来,能够看到这条新线路的正式运营,为市民的出行提供

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