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青岛李沧东南渠区域迎来新规划,项目由李沧区城市建设管理局建设,定位为宜居宜业生态区。涉及区域包括渠源路、湘潭路等,规划了多个住宅和公共服务配套设施。项目注重整体布局与景观设计,采用人车分流交通方式。小编为您详解这次规划的亮点与影响,欢迎留言讨论。 青岛李沧东南渠区域迎来大变革,这次的新规划可是让人眼前一亮。李沧区城市建设管理局透露,这个项目位于渠源路以北,湘潭路以南的区域。去年6月,东南渠社区已经进行了一次大拆迁,当时拆迁安置房的评估价格是每平方米11170元。据悉,这次规划的用地面积约有871.8亩,社区居民总数达到642户、1796人。 项目分为南北两个地块,设计上更是用心良苦。南北地块的景观布局相互呼应,强调整体性。内部景观和外部环境相互渗透,带来一种和谐的社区氛围。为了更好地管理交通,小区采用了人车分流的方式,每个地块都设有两个机动车出入口。规划中,北地块的用地面积为22893.37平方米,总建筑面积达到78945.67平方米。其中,地上建筑面积为56477.78平方米,地下建筑面积为22467.89平方米,容积率为2.5,绿地率35%,规划了9栋13至17层的住宅以及1栋4层

青岛选房管家昨天

「海玥黄浦源」推出天幕官邸二期,预计8月底开盘。项目位于黄浦内环人民广场板块,95-302㎡产品备受瞩目。豪宅市场需求强劲,核心地段房源稀缺。「海玥黄浦源」以其独特的风貌和高端设计在市场中脱颖而出。 2024年是豪宅集中上市的一年,选择合适的豪宅是关键。要选对豪宅,得从多个角度综合考虑:首先,得有独特的见解和洞察力;其次,要从更高的视角挖掘房产背后的价值;最后,还要关注豪宅的格局和社会价值。正因为有这样的综合优势,「海玥黄浦源」才能在市场中备受追捧。 「海玥黄浦源」位于上海黄浦区内环人民广场板块,拥有石库门低密度风貌、超高层云端俯城视野和高标准住宅。项目预计将于8月底推出95-302㎡的新产品,400㎡的云端样板间也将同期开放,点击小程序预约即可报名和讨论。 黄浦区的房产一向稀缺,尤其是像「海玥黄浦源」这样位于核心地段的优质资产,更是卖一块少一块。2024年上半年,上海共推出了138个项目,30651套房源,其中黄浦区仅有6个项目入市,占比仅4.3%。在市场低迷的情况下,豪宅房产能够率先走出独立行情,经得住市场的考验。随着上海第三批商品房用地出让取消溢价率10%的公告,未来豪宅价格必然

上海房小琪昨天

象屿中兴路项目在上海静安区内环内推出了132套高层公寓和16套风貌别墅。高层公寓面积约99平方米,别墅面积在190至220平方米之间。项目联动价分别为每平方米12.5万元和18万元。项目周边配套完善,包括教育、医疗和购物中心。 象屿中兴路项目位于上海静安区内环内,推出了132套建筑面积约99平方米的高层公寓和16套建筑面积在190至220平方米之间的风貌别墅。公寓和别墅的价格分别为每平方米12.5万元和18万元。 该项目地处中兴路板块,周边配套设施完善,交通便利,生活氛围浓厚。邻近的教育资源包括静安实验小学和上海市鲁迅初级中学,医疗资源有上海市中医医院芷江中路院区。购物方面,项目周边有静安大悦城等大型购物中心,极大地满足了日常生活的需求。 象屿中兴路项目的推出无疑为静安区的房地产市场注入了一股新活力。尤其是项目推出的风貌别墅,以较为亲民的价格吸引了不少购房者的关注。在当前房地产市场中,风貌别墅的供应量相对较少,因此具有一定的稀缺性。这个项目的成功推出,既回应了市场的需求,也为购房者提供了更多的选择。同时,该项目周边的完善配套设施也是其一大亮点,便利的交通、优质的教育资源、完备的医疗保障

上海房小好昨天

上海前滩的豪宅项目「前滩公馆」再次引爆市场,吸引了大量购房者的关注。样板间开放日现场人潮汹涌,尤其是87㎡的三房两卫户型,成为滨江千万级的首选。项目不仅享有顶级的滨江资源,而且装修标准和配置也达到了高端豪宅的水平。 如果你对上海的房地产市场有点了解,那你肯定听说过前滩。前滩可是千人摇号的“鼻祖”,也是满分王者的聚集地。这里有着太多的辉煌历史,让很多有眼光的购房者一直盯着这里。最近,前滩又有了新的机会!陆家嘴集团在这里推出了新的项目——前滩公馆。7月13日,前滩公馆首次开放样板间,当天来了超过2000人,现场人气爆棚!7月20日,87㎡和105㎡的样板间再次亮相,尤其是87㎡的三房两卫户型,关注度极高,几乎挤不进去。 这次的前滩公馆,装修标准那真是远远超出了预期。玄关和卫生间台面用了雪山蓝奢石,客厅背景墙用了岩板和皮革的设计,阳台顶面则是铝板吊顶,整体感觉非常奢华。家电配置方面,清一色高端配置:嘉格纳灶具、油烟机,博世洗碗机,科勒、toto智能马桶等,一线大牌齐聚。3房2卫的格局适合大多数家庭,尤其是那个87㎡的三房两卫户型,真是滨江千万级房源中的天花板。 前滩这个带有国际化视野和全球化

上海房小琪昨天

上海黄浦核心地段的「融创外滩壹号院」二期将于8月7日开启认购,建面约255-380㎡的豪宅均价预计17.1万/㎡。本项目不仅地理位置优越,更注重居住体验和个性化服务,打造高端会所及优质社交空间,吸引了众多富豪的关注。 上海黄浦核心地段的「融创外滩壹号院」二期终于要来了!这个豪宅项目一期已获得不少好评,二期将推出建面约255-380㎡的大户型,售价预计每平米17.1万元,并且将于8月7日开启认购。二期的新变化主要体现在外立面设计上,采用了大面积的玻璃幕墙,270°宽阔视角让空间更加通透,同时也注重居住的隔音和保温效果。此外,项目内部还设有高端会所,包括室内恒温泳池、健身房和儿童活动区等功能区,全面提升居住品质。 项目地理位置极佳,位于黄浦江北畔,与陆家嘴隔江相望,周边有丰富的金融和商业资源,如bfc、十六铺游艇码头、豫园、新天地等,这里的板块价值不言而喻。作为融创外滩壹号院的一部分,二期项目的设计更加注重细节,立足于海派文化,打造沉浸式的艺术生活场景,为住户提供酒店式的居住体验。 融创外滩壹号院二期项目的推出,无疑是黄浦地产市场的一大亮点。这个项目不仅地理位置优越,周边配套设施也非常完善

上海房精灵昨天

上海长宁区的夏都·幸福268项目即将推出36套精装大平层,预计8月开放认购,均价17万元/㎡。项目位于内环内,周边交通便利,配套设施齐全,居住环境优雅,是高端住宅的理想选择。 夏都·幸福268项目位于上海长宁区内环内的幸福路,是一个纯居住高档小区,欧式古堡式建筑风格让人眼前一亮。这个项目属于华山夏都苑二期,预计在8月推出36套380㎡的精装大平层,均价为每平米17万元。项目已经基本呈现现房状态,户型图首次曝光。 项目的地理位置非常优越,紧邻华山绿地,靠近兴国宾馆和丁香花园。它所处的区域不仅有淮海路、南京路商业街和徐家汇商业中心,更有高度绿化的休闲空间,绿化覆盖率高达46%。同时,项目聘请了国际知名设计公司beltcollins制定景观规划,设计优雅且提升了物业价值。每一户都享有可视化落地窗景观,呈现如同空中花园的景象。 在配套设施方面,项目自带会所,包括温水游泳池、spa水疗馆、视听会议室、中西餐厅和健身会所等。交通便利,周边有六大地铁线交汇,距离最近的上海交通大学地铁站仅750米。商业配套也非常齐全,有太平洋百货、美罗城和港汇恒隆广场等。医疗资源也很丰富,附近有光华医院、华山医院和华

上海房达人昨天

徐汇滨江地王(原小米地块)规划细则曝光,尽管单价预计17万 且无法瞰江,但豪宅市场仍具潜力。市场上限高80米、面积上限200㎡的传言使其前景不明,这是否将影响其销售,成为热议焦点。本文分析了徐汇滨江地王的江景、面积限制及市场期望,并比较了同地区其他项目,为购房者提供参考。 对于豪宅买家来说,家不仅仅是个遮风避雨的地方,更是避开金融风暴和股市阴雨的避风港。所以大家对于像徐汇滨江这样占据城市资源的豪宅项目非常感兴趣。然而,最近曝光的徐汇滨江地王规划细则却让人产生疑虑。虽然预计单价17万 ,但由于限高80米,可能很难瞰江;更有传言说面积上限200平方米,这让不少购房者心存疑虑。 其实,江景房在豪宅市场上一直是稀缺资源,尤其是在上海这样的大都市。住在江景房,不仅视野好,还能享受稀缺资源带来的升值空间。然而,像徐汇滨江地王这种限高80米的项目,很难保证每一户都能享受到江景,这无疑降低了其在豪宅市场上的竞争力。另一方面,面积上限200平方米的限制,使得它无法像其他豪宅项目那样提供超大户型,这对一些寻求大平层的购房者来说是个不小的遗憾。尽管如此,徐汇滨江地段的优势依然存在。比如中海领邸,这个项目虽然

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大华星樾,位于上海闵行区的8号线地铁房,即将推出约108㎡的洋房和约135-160㎡的叠墅,预计总价600万起,指导价约6.9万/㎡。展厅分别位于浦江生活广场和浦东山姆会员商店,售楼处预计8月底开放,9月入市。项目地理位置优越,周边配套设施齐全,是值得关注的楼盘之一。 大华星樾,位于闵行区浦锦街道的8号线地铁房项目,预计推出约108㎡的洋房和约135-160㎡的叠墅,指导价约为6.9万元/㎡。项目效果图和官方户型图已经首次曝光,预计9月一次性取证入市。售楼处预计在8月底开放,两个展厅分别位于浦江生活广场和浦东山姆会员商店。 大华星樾项目规划了20幢5层的叠墅、6幢8-9层的多层洋房、1幢10层的保障房、1幢2层的物业配套用房。项目地块用地面积50293㎡,容积率1.2,绿地率35%,总建筑面积为98626㎡,其中地上计容建筑面积为60352㎡,地下建筑面积为35292㎡。该项目总共规划了649个停车位,且地面无车位,实现了全人车分流。 大华星樾项目的地理位置非常便利,紧邻8号线江月路站,周边配套有上海仁济医院南院、浦江城市生活广场等,基本实现了出行、购物、医疗等生活需求的步行可达。此外

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自然资源部发布了《城中村改造国土空间规划政策指引》,旨在通过国土空间规划引导城中村改造,打造宜居、韧性、智慧城市。各地需结合实际情况落实政策,及时总结经验和解决问题。 这次自然资源部发布的《城中村改造国土空间规划政策指引》,可以说是给各地城中村改造指明了方向。城中村改造一直是城市发展中的一个重要难题,不仅涉及到大量居民的生活质量问题,还关乎城市的整体形象和功能提升。这次政策的发布,无疑是对城中村改造工作的一次全面升级。通过科学的国土空间规划,城中村有望蜕变成宜居、韧性、智慧的新型社区。 政策提到要积极稳步推进工作,各地在实际操作中,需要将政策精神与本地具体情况结合,既要有前瞻性,又要稳扎稳打。特别是要注重居民的参与和利益保障,确保改造过程透明、公正,居民利益不受损害。此外,政策还强调了经验总结和问题分析,这对于不断优化改造方案,提升改造效果具有重要意义。 总体来看,这次政策的发布,无疑为城中村改造注入了新的动力。希望各地能够结合实际,扎实推进,让更多城中村居民早日享受到宜居、智慧的新生活。同时,也期待看到更多成功的城中村改造案例,为全国其他地区提供宝贵经验和参考。

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自然资源部发布了《城中村改造国土空间规划政策指引》,旨在落实全国国土空间规划纲要,积极推动城中村改造。该指引通过加强资源资产评估、引领国土空间规划、衔接土地资源配置、建立正负面清单、强化数字化监督等五个方面,为地方政府提供了详细指导。本文将对该政策指引进行解读。 近日,自然资源部发布了《城中村改造国土空间规划政策指引》,简称《城中村指引》。这是落实《全国国土空间规划纲要》的重要政策文件,旨在指导地方政府制定相关政策,有效推动城中村改造工作。党的二十届三中全会提出,要完善城乡融合发展的体制机制,提升城乡规划、建设、治理的融合水平,缩小城乡差距,实现共同繁荣。城中村作为城乡融合发展的关键区域,迫切需要优化资源配置、改善基础设施,解决人们最关心的现实问题。 《城中村指引》涉及五大重点内容。首先是加强资源资产评估,依托人口普查和国土调查等数据,形成统一的城中村数据资源体系。其次,强调国土空间规划对城中村改造的引领作用,制定详细的改造目标和区域规划。第三,衔接土地资源和资产配置方案,结合改造方式合理划定实施地块,加强规划与土地资源的协调。第四,建立顺应城市发展和符合群众利益的正负面清单,明确哪些

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