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国家发改委发布通知,推进基础设施reits常态化发行。这项举措旨在深化投融资体制改革,优化资本市场机制,进一步提升项目申报质量和效率,有助于推动经济高质量发展。 国家发改委这次推动基础设施reits常态化发行,标志着我国在资本市场和投融资体制改革上迈出了重要一步。基础设施reits作为一种创新的金融工具,通过证券化方式将基础设施项目的未来收益提前变现,能够有效盘活存量资产,吸引更多社会资本参与基础设施建设。这不仅能缓解政府投资压力,还能为中小投资者提供更多投资渠道。 此次通知明确提出了以市场化、法治化为原则,优化和简化申报推荐制度,进一步提高审核的透明度和效率。这样的制度设计,无疑将大大提升项目申报的质量和效率。同时,国家发改委与中国证监会的协同配合,将确保政策的顺利落地和执行,推动基础设施reits市场的健康发展。 小编认为,基础设施reits常态化发行,将为中国资本市场注入新的活力,助力经济高质量发展。未来,随着更多政策的落实和完善,reits市场有望迎来更多优质项目,从而更好地服务实体经济,推动经济的良性循环和可持续发展。
房小康昨天
光明片区的新盘观玥名邸最近进行了规划调整,主要是通过加大部分凸窗进深和户型卧室进深等方式来提升得房率。这个项目位于光侨路与观光路交汇处,不仅限价突破5万元/㎡,还具备良好的配套设施。 最近,光明片区的观玥名邸进行了规划调整,主要是通过增加部分凸窗进深、空调室外机位尺寸和户型卧室进深来提高得房率。同时,项目也优化了非机动车停车区域、消防登高场地轮廓、场地景观及绿化范围等细节,使得整体规划更加合理。这个项目位于光侨路与观光路交汇处,周边有南方科技大学附属光明凤凰学校以及在建的13号线二期北延同观路站,交通和教育资源都非常优越。 观玥名邸是2023年中建八局在光明城拿下的首宗限价突破5万元/㎡的新房,总建筑面积约11.5万㎡,包括住宅、商业和幼儿园等多种配套设施。项目共计820套房源,其中租赁型保障房101套,可售商品房住宅719套,规划停车位约900辆。户型方面,商品房主要为建面约80-105㎡的3-4房,而保障房则有建面约70㎡和89㎡的户型。由于限价问题,观玥名邸在市场上普遍不被看好,但通过这次规划调整,得房率有所提高,不少人对它的市场表现充满期待。 观玥名邸此次的规划调整无疑是对市场
深圳房小通昨天
深圳的豪宅市场一直备受关注,特别是宝中的房价表现尤为突出。本文将探讨宝中为何在众多豪宅板块中脱颖而出,分析其房价趋稳的原因,并讨论是否现在是入手的好时机。 从海德园的“日光”,到中海深湾玖序开盘100.2亿元,这些现象都表明深圳的豪宅市场依旧坚挺。豪宅由于地段好、稀缺性高,深受富人青睐。但总价千万以上的新房选择不多,很多人转向二手房市场,价格更稳定。今年上半年,宝安中心、香蜜湖、深圳湾等区域的豪宅表现尤为突出。乐有家研究中心的数据显示,宝安中心的鸿荣源尚都、香蜜湖的侨香村、下梅林的梅林一村成交量最大。 宝安中心的几个楼盘,像壹方中心和鸿荣源尚都,位置优越且性价比高。壹方中心作为标杆楼盘,一直受到买家追捧;鸿荣源尚都由于靠近宝安区政府和体育馆,地理位置优势明显。宏发领域虽然楼龄稍长但配套设施齐全;金泓·凯旋城也因其较低的上车门槛而受欢迎。 深圳的豪宅市场,一直以来都是个热门话题,尤其是宝安中心的表现更为突出。究其原因,不难发现这些豪宅不仅地理位置优越,周边配套完善,而且价格相对稳定。对很多购房者来说,在市场调控之下,二手豪宅成为了更为现实的选择。尤其是壹方中心和鸿荣源尚都这样的楼盘,凭借
深圳房小康昨天
上海多个区房管局齐心协力迎战台风“格美”和汛期,确保市民安全。各区房管局加强高坠风险及积水点自查,督促物业企业和施工单位积极采取防范措施,确保物资储备充足,设备运行良好,并落实24小时值班制度,确保应急响应及时有效。 台风“格美”即将来袭,上海多个区房管局迅速行动,为确保市民安全平稳度过汛期,开展了一系列防汛防台检查工作。嘉定区房管局带队对多个小区进行了实地检查,重点关注房屋外墙、高坠风险和积水点的隐患,指导物业企业加强自查,并对部分问题开具整改单,确保及时处理。相关部门联合检查地下空间防汛安全,并指导物业公司检查排水设施设备的运行情况,及时补足防汛物资。 奉贤区房管局也闻风而动,分成多个小组对辖区内重点小区进行专项检查,确保防汛物资储备充足,设备运行良好。主要检查地下车库防护措施、排水设施维护、防汛物资准备以及外墙安全等情况,发现问题及时处置并上报。各物业企业要做好自查自检工作,发现问题及时处理,确保居民安全。 金山区、宝山区等其他区房管局也纷纷召开专题会议,传达市、区相关会议精神,落实文件要求,加强高排放非道路移动机械禁止使用区的管理,强化防汛防台工作。各区房管局要求辖区内拆房施工
上海房小琪昨天
青浦区房管局和徐泾镇政府共同推进住宅小区物业服务的高质量发展,解决居民急难愁盼问题。会上,大家重点讨论了葛洲坝紫荆苑小区设备设施维护、电梯安全隐患及物业管理等问题,并表示将加强小区物业服务监管,提升综合治理效能。 青浦区此次会议的召开,体现了区房管局和徐泾镇政府对居民生活质量的重视,尤其是对物业管理方面的积极推进。会议中,大家实地考察了葛洲坝紫荆苑小区,针对居民反映的“三恒”系统和电梯故障问题进行了详细讨论,显示出政府部门在改善民生方面的务实态度。通过这样的会议,不仅能有效解决居民的实际问题,还能提升物业管理水平,增强居民的幸福感和安全感。 从会议内容来看,加强小区物业服务监管,将物业服务的质量和居民的需求紧密联系在一起,是做好社区治理的重要一环。尤其是通过党建引领“红色物业”工作,不仅能提升基层治理的能级,还能有效降低物业服务投诉率,让居民更有获得感和安全感。这种方式值得其他地区借鉴和推广。 此外,区房管局和徐泾镇政府的协同合作,有助于形成长效机制,及时响应和解决居民的各种诉求。这种务实的工作作风,能让更多居民感受到政府为他们做出的努力,进而增强对政府工作的认可和支持。
上海房小好昨天
2024年上半年小区维修资金账目已经公布,业主们可以通过“上海物业”微信公众号、上海住宅物业网和随申办市民云app查询。了解自家小区以及所在门牌幢的维修资金和公共收益情况非常方便。如果绑定房屋后查询不到相关数据,可能是售后公房等情况,建议向物业或代理记账机构查询。 这次2024年上半年小区维修资金账目的公布,对于广大业主来说是一个非常重要的信息。通过这项公布措施,业主能够及时了解自己小区的维修基金的使用情况,以及公共收益的收支情况,从而更好地监督和管理小区的资金使用。这不仅提高了小区管理的透明度,还能增强业主对物业管理的信任感。值得一提的是,现代科技手段的运用,如“上海物业”微信公众号、上海住宅物业网和随申办市民云app,为业主查询相关信息提供了极大的便利。这些平台操作简单易懂,能够让业主轻松获取所需信息,真正实现了“足不出户,尽知小区事”。然而,文章也提到了一些可能的查询不到数据的情况,比如售后公房等,这点也提醒业主在绑定房屋信息后要仔细核对,若有疑问应及时联系物业或代理记账机构解决。这次账目公布不仅是对业主知情权的保障,也是对小区管理透明度的一次检验,相信通过大家的共同努力,会让小
上海房小琪昨天
虹口区新增的“小河迷仓”服务公寓已提供420张床位,位于北宝兴路357号,配套设施完善,周边生活条件优越。公寓内有独立卫浴、空调等设施,还有公共厨房、阅览室等共享空间,供城市建设者们舒适居住。 虹口区最近新添了一个“小河迷仓”服务公寓,位于北宝兴路357号,这个公寓是虹口区第二个“新时代城市建设者管理者之家”,已经于7月正式开张了。这个项目的总建筑面积接近4000平方米,共有105间房,每间房是4人间宿舍,总共提供了420张床位。这个公寓由知名租赁品牌“小河迷仓”运营,月租金大约在1100元左右。 “小河迷仓”服务公寓周围的生活配套非常齐全,附近有商圈、超市、餐饮、医疗设施和公园,距离1号线延长路站也只有约800米,周边还有虹口法院、上海大学延长校区和虹口高级中学等。公寓内部设备一应俱全,每个房间都有空调、独立卫浴、电磁灶、冰箱、洗衣机、储物衣柜、桌椅等,还配备了阅读灯、充电插口和遮光帘,给住户提供了一定的私密空间。为了增加入住人员的互动交流,公寓还设有300多平方米的公共区域,包括公共厨房、餐厅、健身房、阅览室和会议室等,提供了全方位和个性化的生活服务。 根据市里的要求,虹口区去年已
上海房小好昨天
最近,广州天河东的保利天汇和珠江花城都推出了一些性价比极高的特惠房源,吸引了不少购房者。140平米的改善房源,总价不到750万,单价约5.3万每平米,且房屋素质较高。本文带你深度剖析这两大楼盘的优势和特点,并给出购房建议。 最近,广州天河东的保利天汇和珠江花城这两个楼盘推出了一些非常划算的特惠房源,吸引了不少买房人的关注。建面约140平米的改善型房子,总价都在750万以内,单价约5.3万每平米,而且不是底楼,而是中间楼层,这让人感觉特别有吸引力。 首先,我们来说说保利天汇。这个楼盘的140平米南向山景房,最近有一些工抵房源,售价在750万以内。这几套房源位于12栋,东南向,视线无遮挡,景观非常不错。户型设计也很合理,有四房两厅两卫,还有进门玄关和预留的收纳空间。虽然这个楼盘已经开盘四年半,但硬件设施依然很出色。这里自带学校和商业街,离奥体优托邦驾车仅3公里。不过,地铁稍远,需要公交接驳。 再看珠江花城,这里的笋盘也是相当有吸引力。140平米左右的房子,总价在710万到770万之间,单价在5.1到5.5万每平米。这些房源大多是南向,日照时间能达到4-5个小时。户型也很实用,主打五房设计,
广州房精灵昨天
随着城市化进程加快和房价攀升,地下室逐渐成为热点。本文解答地下室是否有产权,以及它的居住与投资价值。通过全面解析地下室的法律规定和实际使用价值,帮助购房者和投资者做出明智决策。 现如今,随着城市化进程加快,房价不断上涨,地下室逐渐被人们关注。很多人都在问:“地下室到底有没有产权?”这个问题关系到法律、市场和我们的生活,今天我就来给大家讲讲地下室的产权和它的实际价值。 先说说法律方面,《中华人民共和国物权法》明确了房屋产权的归属和法律保护。通常,房屋产权包括土地使用权和房屋所有权两部分。虽然法律没有单独对地下室作出规定,但地下室作为房屋的一部分,它的产权一般是随房屋整体产权一起的。开发商在卖房时,通常会把地下室的产权一并出售给购房者,或者把地下室作为公共设施交给物业公司管理。所以,买房的时候,一定要仔细看看合同中有没有提到地下室的相关条款,了解地下室是属于个人产权还是公共部分。值得注意的是,有时候你可能只有地下室的使用权,而没有它的产权。所以,买房前一定要弄清地下室的产权归属和使用权范围,以确保自己的权益不受损。 再来说说地下室的居住和投资价值。在房价高企的城市,地下室因为成本较低,吸引
选房精灵昨天
上海购房者通过第三方机构办理房贷获得“返点”现象愈加普遍,尽管购房者能在贷款过程中获得一定比例的现金返还,但该操作隐藏着违规风险和不合法因素。专家建议加强监管、提升违规成本,确保市场公平与透明。 近年来,房贷市场上悄然兴起了一种叫“返点”的操作方式。比如在上海,李艺通过朋友推荐的第三方机构办理了约400万元的贷款,结果竟然收到约3万元的“返点”。这种返点利率通常在0.5%到0.9%之间,虽然看起来不多,但还是吸引了不少购房者。这种操作方式的流行,背后隐藏着复杂的利益链条。 具体来说,第三方机构会通过与银行合作,帮助购房者申请贷款,而银行则会支付给这些机构一定比例的返点,第三方机构再将一部分返点返还给购房者。对于购房者来说,这当然很有吸引力,毕竟能在购房的过程中获得额外的现金返还。不过,这种看似“双赢”的局面背后,却隐藏着不少风险和不合法的因素。 第一,这种房贷返点操作存在违规风险。根据银行监管规定,银行与中介机构的合作,返点资金不应直接发放给购房者。然而,实际上,为了吸引更多客户,第三方机构常常会打擦边球,甚至直接将返点资金发放给购房者。这不仅违反了银行业的相关规定,还可能带来法律风险
上海房小康昨天