房产圈 -k8体育

近年来,房贷市场上流行一种名为“返点”的操作方式,购房者通过第三方机构获得贷款后,会得到一定比例的现金返还。然而,这种操作方式不仅存在违规风险,还可能带来法律纠纷。本文深入剖析房贷“返点”现象的背后问题,并提出应对建议。 最近,房贷市场上悄然兴起了一种叫“返点”的操作。简单来说,就是你通过第三方机构办理房贷,拿到贷款后还能得到一部分现金返还。比如上海的李艺,通过朋友介绍的第三方机构搞定了400万元的贷款,还得到了3万元的“返点”。虽然返点比例一般在0.5%到0.9%之间,看起来不多,但却吸引了不少购房者。 这种方式其实隐藏了不少复杂的利益关系。第三方机构和银行合作,帮助购房者申请贷款,银行支付给第三方一定比例的返点,然后第三方再把部分返点返还给购房者。听起来是个双赢的局面,但其实背后有很多风险和不合法的因素。 首先,这种操作存在违规风险。按照银行的监管规定,银行和中介机构的合作,返点资金是不应该直接发放给购房者的,应该通过合法途径来操作。但是在实际操作中,第三方机构为了吸引更多的客户,经常打擦边球,直接把返点资金发给购房者。这不仅违反了银行的规定,还可能带来法律风险。 其次,很多地产中

上海房小秘昨天

地下室产权问题一直是购房者和投资者关注的焦点。由于地下室法律归属有些模糊,本文详解地下室的产权与使用权,以及其居住和投资价值,助您在购房和投资时做出明智选择。 近年来,城市化进程加快,房价不断上升,地下室的居住和投资价值逐渐引起了人们的关注。很多人都有一个疑问:地下室有产权吗?这个问题涉及法律、市场和生活多个方面。根据《中华人民共和国物权法》,房屋产权包括土地使用权和房屋所有权,地下室虽然没有单独的法律规定,但通常作为房屋的一部分,其产权也归于房屋整体。购房时应仔细阅读合同条款,明确地下室是否属于个人产权或公共部分。同时,有时购房者拥有的是地下室的使用权而非产权,需特别注意。 说到地下室的居住和投资价值,高房价的城市里,地下室作为一种较廉价的选择,吸引了不少购房者和租客。地下室面积大,可以用作储物间、健身房等多功能空间,租金低,适合预算有限的租客,同时温度稳定,冬暖夏凉。然而,地下室也有明显缺点,比如采光和通风条件差,容易潮湿发霉,安全性低,一旦发生火灾或洪水等突发事件,逃生难度大。因此,选择地下室居住或投资时,需要全面考虑这些因素,权衡利弊。 从投资角度看,地下室升值潜力较低,市场需

房小秘昨天

为助力泉州经济高质量发展,7月30日将举行2024下半年泉州中心市区拟出让土地招商推介会,届时将推出23宗优质地块,总面积1162.89亩,并上线“一码招商”平台,提供更便捷的土地信息和政策服务。 为了推动泉州的经济高质量发展,7月30日将在泉州东海悦华酒店三楼举行2024下半年泉州中心市区拟出让土地招商推介会。这次推介会将集中推出23宗优质地块,总面积约1162.89亩,涵盖鲤城江南新城、丰泽中央商务区、丰泽中央活力区等热门板块。通过这些地块的全面建设,泉州将进一步提升城市功能,扩大城市发展空间,未来发展潜力不可估量。 今年的推介会亮点纷呈,主办方将组织客商们进行地块现场踏勘,详细介绍各地块的产业发展特色和公共配套情况。此外,泉州市自然资源和规划局将在推介会上重磅推出“一码招商”数字平台,通过微信扫描二维码即可查看地块详情,了解周边配套设施。这一平台将大大提高土地信息获取的效率,更好地服务企业投资决策。 近年来,泉州不断优化营商环境,打响了“泉心泉意”品牌。自然资源领域更加注重服务企业,通过“拿地即开工”和“模拟审批”等方式,解决企业在投资过程中的难点和堵点。在本次推介会后,主办方将

泉州房达人昨天

青岛市针对困难残疾人家庭进行无障碍改造,已经为546户家庭带来了新的生活便利。通过一户一案、因人施策的方式,帮助残疾人解决出行、如厕等实际问题,让他们的生活更加便捷和安全。 “别看这个轮椅外表平平无奇,可真是解决了我上下楼的大难题。”住在青岛崂山区毕家村的张峰因为身患尿毒症,每周需要去医院治疗三次。由于下肢残疾,住在二楼的他每次出门都非常困难。以前全靠妻子王玉背他上下楼,改造后有了爬楼轮椅和助起坐垫等设施,现在的生活方便多了,卫生间还装了智能马桶,自己就能上厕所。王玉感慨道:“这次改造真的改变了我们的生活。” 与张峰家一样,住在东乌衣巷村的李秀兰也受益匪浅。她的厨房小、灯光暗、油烟大,视力二级残疾的她经常在“摸黑儿”做饭。经过改造,厨房变得明亮干净,厨柜根据她的身高定制,还装了智能电器,生活一下子变得舒适了很多。 青岛市将困难残疾人家庭无障碍改造作为重点民生项目,通过精准化、个性化服务,解决残疾人出行、如厕、洗澡等难题,让他们的居家环境更温馨。截至6月底,已经完成了546户家庭的改造。市残联表示,这种改造不仅消除了环境障碍,还提高了残疾人的生活质量。未来还会鼓励各区市从改造型向改善型过

青岛房小康昨天

青岛地铁在2024年上半年内累计运送乘客达2.5亿人次,公共交通分担率达到61%。地铁建设和运营服务显著提升,推动青岛轨道交通高质量发展。 青岛地铁集团最近召开了半年工作总结会议,全面总结了2024年上半年的工作,并部署了下半年的重点任务。会议由地铁集团党委书记、董事长张君主持。会上,张君详细总结了今年以来青岛地铁各项工作取得的显著成绩。 今年上半年,青岛地铁累计运送乘客2.5亿人次,公共交通分担率达到61%。其中,6号线一期高质量开通,成为全国少有的无a类问题线路。与此同时,在建的9条地铁线、158公里的工程进度也在快速推进,2号线西延段实现了轨通和电通。地铁运营服务也在不断升级,8条运营线路覆盖青岛市348公里,实现了对中心城区主要商圈、医院、交通枢纽、景区景点的全覆盖。 在tod开发方面,青岛地铁也取得了新的突破。11个重点项目加快建设,青岛北客站片区聚焦打造绿色低碳和智慧城市示范区,多个重点项目稳步推进。低空经济方面,地铁集团也加快布局,完成了“轨道交通 低空”场景研究,并与多家头部企业展开合作。 青岛地铁集团在2024年上半年取得了显著的成绩,不仅在地铁建设和运营服务方面不断

青岛房精灵昨天

今年是青岛市城市更新与城市建设三年攻坚行动的收官之年。市北区紧抓城市品质提升,积极推进停车设施建设。今年上半年,市北区已建成多个新停车场,解决了居民停车难题,交通环境明显改善。 今年是青岛市城市更新与城市建设三年攻坚行动的收官之年,市北区紧紧围绕提升城区品质这一重点,积极推进各类停车设施建设。目前,多处新建和续建的停车场逐步投入使用,城区交通环境得到显著改善。 市北区一直将停车设施建设视为城市更新的重要环节。今年上半年,市北区已建成并投用了12处停车场,其中位于华阳路21号的停车场格外引人注目。这个停车场不仅利用了有限的空间,还解决了周边居民的停车难题。淮阳路21号停车场占地约1885平方米,共有48个停车位,有效缓解了淮阳路片区的停车压力。据了解,市北区通过自筹资金在棚改征收用地的基础上建设了这处临时平面自走式停车场。目前,淮阳路停车场月租车位已有20个左右,青岛聚泰城市服务集团有限公司已接管了18处停车场,共计1635个车位,均已开始运营。 市北区的停车场建设项目正在如火如荼地进行中。大连路33号停车场的主体钢结构施工已经初具规模,施工人员正在进行焊接作业。该停车场建成后将提供12

青岛选房管家昨天

青岛城阳区老旧小区改造进展迅速,自3月份开工以来,7个小区的整体进度已达80%。居民纷纷表示,小区环境变得更好了,生活质量也提高了。预计所有工程将在10月底前完成。 大家好,今天我们来聊聊青岛城阳区的老旧小区改造情况。这次改造涉及7个小区,自3月份开工建设以来,整体进度已经达到80%。宏德苑小区作为今年计划改造的老旧小区之一,建成于1995年,拥有9栋居民楼和330户居民。这次改造内容非常全面,包括拆违拆临、道路整治、小区照明、管线规整等。宏德苑小区的居民杜美杰表示:“现在小区的环境真的变好了很多,感觉像住在新房子里一样,真是太好了。” 阳光丽苑小区也在这次改造范围之内。该小区建成于2004年,共有6栋楼和318户居民。由于基础设施老化,屋顶漏水现象严重,这次改造内容包括安防设施、雨污管网、道路路面、绿化提升以及小区车位等。青岛中青建安建设集团有限公司的项目经理杜霖介绍说,目前已经完成了90%的工程进度,接下来将继续完善其他设施,争取按时完成任务。 据悉,城阳街道的7个老旧小区改造项目涉及44栋楼、1723户居民,改造建筑面积达17.1万平方米。外墙保温、屋面防水、楼道腻子等工程已经基

青岛房小秘昨天

张宇成为深圳市宝安区城市更新和土地整备局的新任局长,同时担任局党组书记和土地整备事务中心主任。此前,他长期在宝安区工作,具有丰富的工作经验。 从宝安日报了解到,深圳市宝安区人大常委会宣布,张宇被任命为宝安区城市更新和土地整备局局长,同时担任局党组书记和土地整备事务中心主任。根据宝安区政府在线公布的信息,张宇长期在宝安区工作,曾担任多个重要职务,积累了丰富的经验。 此前,张宇在宝安区委组织部发布的干部选拔任用公示中,已经被提名为区直部门正处级领导干部。他是中共党员,1982年出生,拥有博士研究生学历。 张宇的任命可以说是宝安区的一大重要决策,他长期在宝安区工作,积累了丰富的经验和深厚的群众基础。这次任命不仅仅是对他个人能力的认可,也是对他过去工作成绩的肯定。对于宝安区的居民来说,这意味着他们的城市更新和土地整备工作有更加可靠的保障。 张宇的履历显示,他在宝安区各级部门均有工作经验,尤其是在沙井街道和城市更新、土地整备局等多个重要岗位上都留下了深刻的印记。他的工作经历使他对宝安区的城市发展有着深入的理解和独到的见解。 新任局长的到来,预示着宝安区的城市更新和土地整备工作将迎来新的发展契机。

深圳房达人昨天

青岛高新区凭借得天独厚的地理位置和完善的交通设施,成为市民出行的理想选择。无论是地铁、公交,还是自驾,都方便快捷。交通的便利不仅提升了居民的生活质量,也为城市发展增添了新动力。 青岛高新区因其优越的地理位置和便捷的交通设施,成为市民出行的理想选择。这里有济青高铁红岛站、地铁8号线以及多条市政路网,让市内市外通达变得更加便捷。地铁8号线北段从胶州北站到青岛北站,途经高新区内的多个重要站点,为居民和企业提供了极大的出行便利。尤其是在健身中心站,乘坐地铁至青岛北站约需17分钟,至胶东机场约需20分钟。 青岛高新区不仅有地铁,还有便利的公交服务。为接驳地铁8号线,高新区特别开设了两条免费的摆渡车线路,市民可以通过手机app查询摆渡车的到站时间。青岛胶东国际机场作为山东省首座4f级机场,交通便捷,结合高铁和高速公路等多种交通方式,市民无论是乘地铁还是自驾前往,都非常方便。此外,济青高铁红岛站作为青岛市最大的火车站,每天有近20列开往北京、上海等方向的列车,进一步提升了高新区的交通辐射能力。 青岛高新区的交通发展不仅为市民的日常出行提供了极大的便利,也为区域经济的发展注入了新的活力。从地铁8号线到

青岛房小秘昨天

宁波市区2024年度住房公积金缴存基数开始调整,新基数从7月26日起至8月18日办理。上限为38655元,下限为2490元。缴存比例在5%至12%之间。单位和个人各承担一半。具体操作可在浙江政务服务网完成。 根据宁波市住房公积金管理委员会发布的通知,从7月26日起至8月18日,宁波市区将开始办理2024年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整。本次调整规定,基数上限为宁波市2023年度职工月平均工资的3倍,即38655元;下限为2023年度职工最低工资标准,即2490元。缴存比例下限为5%、上限为12%。月缴交额计算公式为缴存基数乘以缴存比例,结果再四舍五入取整数后乘以2,体现了单位和个人各缴纳一半的方式。今年情况特殊,8月份调整后的基数需要对7月份的差额进行补缴或退缴。 单位经办人可以通过“浙江政务服务网”在线办理缴存基数调整,具体操作路径为:登录浙江政务服务网,在“企业服务”下找到“用工服务”—“住房公积金基数调整”,或者直接搜索“住房公积金基数调整”进行在线办理。经办人需通过“浙里办app”扫码认证,然后选择“住房公积金基数调整”进行操作。具体包含下载并填写批量数据模板,上传文件后完

宁波房小康昨天