房产圈 -k8体育

房价高涨,地下室成了不少人关注的焦点。地下室到底有没有产权?居住和投资价值如何?本文深入解析地下室的产权归属和使用权问题,帮助您在购房和投资时做出明智的决策。 随着城市的发展,房价不断攀升,地下室也逐渐成为人们关注的焦点。很多人关心地下室是否有产权,这涉及到法律、市场和居民生活的多个方面。根据《中华人民共和国物权法》,房屋产权包含土地使用权和房屋所有权,但对于地下室,并没有单独的规定。一般来说,地下室属于房屋的一部分,其产权通常归属于房屋的整体产权。购房者在购买房屋时,应仔细查看合同中的相关条款,明确地下室的产权归属和使用权范围,以保障合法权益。 地下室的居住和投资价值也备受关注。在房价高的城市,地下室作为相对低成本的居住选择,吸引了不少购房者和租客。地下室通常有较大的使用面积,可以改造成储物间、健身房等多功能空间;租金相对较低,适合预算有限的租客;温度相对稳定,冬暖夏凉,具有一定的舒适性。然而,由于地下室位于地面以下,采光和通风条件较差,容易潮湿和霉变,安全性也较低。一旦发生火灾或洪水,逃生难度大。因此,在选择地下室作为居住或投资对象时,需全面考虑这些因素,权衡利弊。 地下室是否值得

长沙房小康2024-07-27

这篇文章主要介绍了位于长沙湘江新区的一个热盘项目。项目地处大梅溪、麓谷、高铁西城三区交会处,交通便利,教育资源丰富。内含毛坯住宅和平层、复式等多种户型,单价仅9630元/平方米起,吸引了众多购房者关注。 今天要给大家推荐一个长沙湘江新区的热盘项目,单价只要9字头起,而且还是毛坯房。这个项目自带博才红枫小学,9月就要开学了。目前有平层和复式住宅在售,感兴趣的朋友可以详细了解一下。 项目位于长沙湘江新区的核芯地段,大梅溪、麓谷、高铁西城三个热门板块交会处,占地475亩,拥有500亩的雷锋公园生态景观,总建筑面积约87万方,容积率只有2.16。项目内有品质高层、花园洋房、双拼叠墅等多样化业态,还规划有特色商业区。交通方面,乘坐公交201、256、w222路,可以到同心国际工业园站下车,地铁2号线西延线的枫林西路站和雷锋西站也在建设中。 教育资源方面,项目自建博才小学,采用集团化办学模式,规模达到42个班。同时,项目附近还有长沙市一中麓谷中学,这是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初中,规划48个教学班。休闲方面,项目紧邻1.2公里的雷锋河和约500亩的雷锋公园,周边还有7.3万方的雷锋文化主题

长沙房精灵2024-07-27

长沙湘江新区的建投象山国际d5#楼盘已经拿到预售证,项目提供全装修住宅,均价13500元/平。楼盘位置优越,附近有多条公交线路。教育配套方面,有博才建业小学和湖南师大附中。项目还规划有丰富的商业和医疗资源,让生活更加便利。 长沙湘江新区的建投象山国际d5#楼盘已经拿到预售证,共有204套建面在126-224平米的非毛坯住宅,均价为13500元/平方米,具体开盘时间尚未确定。项目位于象嘴路和含浦大道交汇处的西北角,靠近洋湖湿地公园和靳江河,总用地面积约24.57万平方米,总建筑面积达到82万平方米,是一个山地住宅项目。 交通方面,项目周边有多条公交线路,方便出行。912路公交在江山帝景站下;206路、235路、38路公交在含浦大道学士路口站下;908西线、908区间线在学士路口站下;909路、909西线则在枫华府第站下。项目内部还规划了丰富的教育资源,包括自建的湖南首个木结构幼儿园,以及博才建业小学和湖南师大附中博才学士中学,具体招生信息请以官方文件为准。 此外,建投象山国际还规划了约2.4万平方米的特色商业街区,周边有沃尔玛超市和洋湖时代购物广场,宜家家居、龙湖天街、洋湖水街等大型商业

长沙房小琪2024-07-27

2024年上半年,北京法拍房市场活跃,共成交970套,总成交金额27.9亿元,成交平均价格为50777元/平方米。该市法拍房市场表现出较高的成交折价率和清仓率,显示出市场的高度关注和活跃度。 根据中指研究院的数据,2024年上半年,北京法拍房市场表现非常活跃,共成交了970套法拍房,总成交金额达到了27.9亿元,平均成交价格约为50777元/平方米。法拍房的成交折价率为73.8%,表明不少购房者在法拍市场上找到了实惠的房源。 2024年上半年,全国法拍房市场整体表现出法拍房源数量略有减少的趋势,但成交套数和金额保持一定增长。北京作为一线城市之一,其法拍市场的成交量和金额也持续走高。与2023年同期相比,北京的法拍房源成交套数和成交均价均有所上升,显示出市场的活跃度和受欢迎程度。 北京法拍房市场的火热表现不仅仅是数字上的增长,这背后反映的是购房者对法拍房市场的认可和信任。无论是为了自住还是投资,法拍房市场都提供了一个相对低成本的购房渠道。高成交折价率表明,很多购房者在法拍市场上找到了较为满意的房源,这对市场的稳定和健康发展起到了积极作用。 此外,法拍房市场的活跃也离不开政策的支持和市场需

北京房小顾2024-07-27

北京楼市迎来政策红利,房贷利率大幅下降,刚需房成交量激增。随着存款和贷款利率的双降,购房者的置业成本降低,不少人抓住机会在北京买房。文章详细分析了当前市场中哪些区域的房产更具吸引力,以及现代人买房的思路如何转变。 最近,六大银行集体宣布降息,朋友们纷纷吐槽:存款利息降了,房贷利息也降了,但已有的房贷利率却几乎没变。像我一个朋友的贷款利率是4.5%,期限300个月,他是等额还款。如果找不到更好的投资方式,他真准备提前还贷了。 这次降息对存款和贷款都影响很大。六大国有银行的活期存款利率降到了0.15%,而定期存款利率也有所下调。比如三个月期、半年期、一年期的定期存款利率分别降至1.05%、1.25%、1.35%。总的来看,100万存款五年利息少了1万块。这已经是2023年以来,国有大行第四次调整存款利率了。对于银行来说,房贷利率降了,存款利率也自然得下调。 北京市场尽管有压力,但因为有钱人多,所以影响相对小一些。现在在北京买房的时机不错,可以赶上政策和房贷利率的红利期,用最少的成本买到合适的房子。我们也经常提醒购房者,不要因为利好政策而放松对房子的要求。机会多的时代,风险也多。 说到买房,

北京房精灵2024-07-27

2024年7月,北京新房网签134套,二手房网签595套。回顾过去几个月的网签数据,二手房市场呈现波动趋势。2018-2023年新建和二手商品房的网签量也有明显变化。想了解更多细节和历史数据,记得关注k8体育的公众号。 北京市的房产市场一直都是全国关注的焦点,特别是在二手房市场的表现上,波动性较大。2024年7月,北京新房网签量为134套,而二手房则达到了595套。与前几个月相比,二手房市场的活跃度有所回升。回顾整个上半年,从1月到6月,二手房网签量波动较大,最高达到了14986套,最低也有6332套。这种波动反映了市场的复杂性和多变性,可能受到政策调整、购房需求变化以及市场预期等多重因素的影响。历史数据也显示,2018-2023年间,北京市的新建和二手商品房网签量有显著变化,这些数据为市场参与者提供了参考。对于购房者来说,了解这些数据可以帮助他们更好地把握市场趋势,做出更明智的决策。无论是买新房还是二手房,都要根据自己的需求和市场情况进行选择。总之,北京的房产市场依旧充满机会和挑战,关注市场动态,及时做出反应,将是成功的关键。

北京房小帮2024-07-27

2024年上半年,房地产市场表现欠佳,大部分房企亏损严重。尤其是万科,预计亏损高达70亿到90亿元,创下上市以来首次中期报表亏损纪录。然而,保利发展却在市场低迷中实现了75.08亿元的净利润,显示了不同企业在困境中的应对策略和经营成果。 从今年上半年房企的业绩来看,房地产市场的表现确实不太乐观。尤其是万科,这家行业龙头企业竟然在上市30多年来首次中期报表亏损,预计亏损70亿到90亿元,实在令人震惊。这样的业绩不仅反映了个别企业的问题,更是整个市场低迷的一个缩影。土地成本高企、销售业绩下滑等因素,使得房企的盈利压力越来越大。 然而,保利发展在这样的环境下依然保持了盈利,上半年净利润达到75.08亿元,虽然同比有所下降,但依然位居盈利榜首。从中可以看出,即使在市场不景气的情况下,通过优化管理和调整策略,企业仍然有机会实现盈利。比如,一些房企通过出售不动产等资产,成功扭亏为盈,这也是一种积极应对市场低迷的策略。 不过,整体来看,市场的寒冬还未过去,尤其是国有房企也开始面临较大亏损,这说明市场风险已经从民营企业扩展到国有企业。未来,随着政策利好的持续释放,市场信心有望逐步回升,但这个过程可能较

深圳选房管家2024-07-27

11号线又有好消息,继陈翔公路站后,康恒路站将于今年年内开通。康恒路站位于御桥路和康恒路交叉口,周边的陆家嘴御桥科创园等产业园发展迅速。这一站点的开通将极大方便周边居民的出行。 上海的11号线又有新动态!继陈翔公路站之后,11号线即将在今年年内迎来新的站点——康恒路站。康恒路站位于御桥路和康恒路交叉口,共设有3个出入口,目前正在进行最后的调试工作。康恒路站原本是作为预留站点,因为当初周边客流需求不大,但近年来御桥区域的发展迅速,居民出行需求逐渐增加,所以在2023年7月正式启动了康恒路站的建设改造。 康恒路站所在区域的地面车站仍在建设中,但周边的发展已经如火如荼。陆家嘴御桥科创园等产业园在这里拔地而起,形成了一个对标硅谷的企业总部基地。根据浦东的总体规划,陆家嘴御桥科创园将成为该地区的标志性建筑群,并且在浦东未来的发展中扮演至关重要的角色。此外,周边还有星月·御中心、bhc中环中心、星月·金融湾等多个大型商务集群,总体量近300万方。区内的商业配套也相当完善,包括全上海最大的宜家、红星美凯龙,以及超10万平米的万科复地活力商业中心等。 康恒路站的开通无疑是一个好消息,不仅方便了周边居民

上海房小帮2024-07-27

能建城发推出的高端定制项目——能建香榭颂玺在上海大虹桥盛大揭幕。该项目融合了法式建筑的精致和海派文化的经典,展示了现代奢华生活方式。香榭颂玺由7栋法式原石独栋和8栋总裁行政公馆组成,每一栋建筑都体现了高端定制的非凡造诣。 能建城发·世界的海派高定作品——能建香榭颂玺在上海大虹桥正式亮相。开幕酒会在独栋样板间精彩举行,吸引了众多行业大咖和媒体参与。能建城发推出的这一全新高端定制产品系「颂玺」,不仅为上海这座东方明珠带来了新的高端生活方式画卷,还为塔尖人群提供了更多元化、更具定制化的选择。 据了解,香榭颂玺由7栋法式原石独栋和8栋总裁行政公馆组成,每一栋建筑都采用了源自法国经典建筑的设计理念。每栋法式原石独栋面积在1870-2213平方米之间,外立面采用法国凡尔赛宫、卢浮宫的精选石材,体现了法式建筑的尊贵与典雅。每户独栋还自带约400-1300平方米的私家花园,以及独特的屋顶花园空间,提供了一个私人且尊贵的生活空间。 总裁行政公馆则采用一户一梯设计,每户面积约397-686平方米,高达4.5米的层高设计,重新定义了海派空间标准。每户均享有独立电梯入口和私家花园,提供了业主极致的私密性和便捷

上海房小康2024-07-27

肥西县在今年上半年表现抢眼,得益于房贷利率下调、房票政策和购房补贴等利好措施,新房市场成交持续活跃。本文将带你深入了解肥西县的楼市现状以及购房者的真实体验。 上半年,肥西县的新房成交量持续走高,累计成交新房2450套,排名全市第一。得益于房贷利率下调、房票政策和购房补贴等措施,肥西县新房市场在6月达到了年内的小高峰。肥西县住建局透露,6月新房成交765套,环比上涨91.7%。特别是“房票安置”政策的实施,使得购房者的需求在短期内得到有效释放,市场信心得到提振。 “房票安置”政策不仅灵活,而且老百姓的接受度很高。肥西县住建局征收办主任贺跃表示,截至7月14日,肥西累计发放房票2327张,对应安置面积达23.11万㎡,房票已经转化使用618张,购房442套,面积约5.28万㎡,购房金额达到4.38亿元。购房者张先生表示,享受了购房折扣和政府5%房票使用面额奖励后,总价213万元购买了一套128㎡的新建商品房,省下了十几万元,觉得很划算。 肥西县的另一项重要举措是购房补贴政策。2024年5月15日至2025年5月14日期间,肥西县推出了购房2%的公众购房补贴、最高12万元的人才购房补贴以及3

合肥房精灵2024-07-27