房产圈 -k8体育

武汉中北沙湖地区迎来重磅地产项目,包括华润置地和联投集团斥资拿地,多个高端楼盘即将登陆。尽管学区房和优质配套备受关注,但部分地块仍面临多次撤牌的挑战。未来,该地区楼市将如何发展,值得期待。 7月26日,武汉原计划推出7宗地块,其中6宗住宅用地和1宗商服用地,总起拍价41.659亿元。然而,最终仅有中北沙湖的一宗学区房地块成交,且是底价成交。华润置地和联投集团斥资9.242亿元拿下了编号p032号地块,每平米楼面地价达到了15301元。这块地与建发之前获得的p031号地块相邻,地理位置优越,紧邻沙湖,容积率为3.21。 这次拿地的结果显示,大型央企和国企依然看好武汉中北路和高改市场的前景。尽管地价不低,但他们依旧果断出手。这主要是因为武昌和汉口核心区域的可开发土地资源稀缺,而中北沙湖的地块开发集中,且南岸片区已成为武昌区的高端改善聚居区。只要定价合理,市场认可度非常高。此外,小地块开发周期短,资金周转快,利润空间依然可观。建发朗玥的成功开发经验也证明了这一点。 此外,中北沙湖区域的教育资源也得到了显著提升。4月,该区域调整了规划,引入了水果湖二中,补齐了区域教育短板。华润置地和联投集团的

武汉房小顾2024-07-27

武汉近期迎来一批新楼盘交付,引发了众多业主的关注。特别是城投融创国博城十期凤栖居,这个项目在交付后引发了不少争议和吐槽。本文将带你深入探访,看看实际交付情况和业主的真实反馈。小编也将就此进行详细点评。 今年6月底,武汉迎来一波新楼盘的集中交付,特别是城投融创国博城十期凤栖居的交付引起了业主的广泛关注。这个项目自2022年起连续两年成为武汉销售冠军,虽然2024年上半年未能夺魁,但仍稳居全市前五。项目前期宣传的户型设计、外立面和园林规划都做了不少调整,特别是全景落地窗的设计,得房率据说超过90%。然而,实际交付情况是否如宣传所言呢? 城投融创国博城十期凤栖居由城投和融创联合开发,是区域内首个以小高层为主的低密社区。小区规划有10栋住宅,其中8-10栋为33层高,其余7栋为15层小高层,整体容积率仅为约2.4。小区采用类公建化外立面设计,波浪流线造型显得更高级,与周边项目相比辨识度较高。不过,地下车库目前尚未全面投入使用,仅有部分出入口可以通行,管理上存在一定混乱。此外,物业费方面,新交付地块的物业费与之前有所不同,导致业主有些不满。 城投融创国博城十期凤栖居的交付情况较为复杂。虽然在整体

武汉房小知2024-07-27

华发都荟天地推出多种户型的毛坯高层房源,均价约16500元/㎡起,部分特价房源折扣单价更低至15xxx元。该项目紧邻轻轨1号线,配套设施完善,预计春节前后交付。机会有限,先到先得! 最新消息:华发都荟天地目前主推3号楼,建筑面积约101、117、135平方米的毛坯高层房源,均价约17200元/平方米。之前的5、6、7号楼也在售,建筑面积从83平方米的两房到135平方米的四房不等,均价约16500元/平方米。现在一期清盘倒计时,部分特价房源折扣单价最低可以到15xxx元,预计春节前后交付。可以申请交房后首付,同时交通银行有利好政策,前3年房贷只还利息不还本金,具体方案以银行规定为准。限量房源,先到先得! 这个项目的价格确实很有吸引力,15xxx元的均价比之前降了不少,最初开盘时的均价约为17800元/平方米,最高时曾达到19000元/平方米,现在的优惠价比最初开盘时降了近3000元。而且相比周边的新盘,华发都荟天地的门槛也是最低的,旁边的越秀天悦文华均价约16500元/平方米,恺德雲麓的价格还没出,但这两个项目都是今年的新盘,产品上可能会有一些优势,尤其是恺德雲麓是准四代住宅。 华发都荟

武汉房小顾2024-07-27

今天推荐的二手房位于武昌核心区域,属于内环到二环之间,靠近武商梦时代。周边环境绿化好,交通便利,房源对口优质学区,包括珞珈山小学和武汉初级中学。房子面积91.41平米,三房二厅,精装修,售价199万。对这套房感兴趣的朋友可以查看户型图和房源图,联系经纪人。 这次推荐的房源位于武昌区,是武汉市的核心区域之一。对于有孩子的家庭,这里的学区资源非常优越,珞珈山小学和武汉初级中学都是名列前茅的学校。房子的地段也十分理想,靠近武商梦时代,购物、娱乐都很方便。小区内绿化环境好,适合居住。面积适中,91.41平米的三房二厅适合一般家庭居住,售价199万在武汉这种大城市算是比较划算的价格。 当然,买房是个大事,需要综合考虑多方面因素。虽然这套房源有很多优点,但也要关注一些潜在的缺点,比如交通是否真的如描述的那么便利,周边配套是否齐全,房子的实际状况是否如经纪人所描述等。建议购房者在做决定前,最好亲自实地考察一下,多了解一些细节。 总的来说,这套房源对于预算在200万左右的家庭,是一个不错的选择。特别是对口的优质学区,能够为孩子的教育提供一个良好的起点。如果你正好在寻找这样的房子,不妨多加关注。

武汉房达人2024-07-27

深圳华润大运天地即将开业,这座开放式街区设计的新地标,融合了丰富的商业与娱乐资源。周边房价和配套设施也值得关注,尤其是几个新楼盘,成为市民置业的热门选择。 深圳又多了一个商业新地标——华润大运天地。这个位于龙岗区的大型综合体将于7月28日正式开业,采用少见的开放式街区设计,不仅是个购物中心,更像是个大型生态公园,有湖滨、演艺、体育等多种资源。不论是吃喝玩乐,还是拍照打卡,这里都很适合。出地铁16号线大运中心站c口,就能看到大运天地的南区,外立面工程和园林绿化都基本完成了,许多店铺也已经准备就绪,只等开业了。 据了解,大运天地将引入约200个品牌,涵盖了餐饮、运动、服饰、数码、珠宝、娱乐等多个业态。南区和中区主要以零售为主,靠近地铁;北区则侧重于滨水餐饮,依托湖景布局重餐饮。整体来看,大运天地不仅购物便捷,还有丰富的景观和演艺资源,能满足周边居民的多种需求。 说到周边房价,大运地区是龙岗核心地段,产业和配套都相对成熟,环境也不错。虽然新房价格在深圳东部算贵的,但如果看偏一点的位置,也有均价低至4字头的楼盘。比如深铁阅云境广场,这个限价项目均价5.08万/㎡,户型多样,近期就会开放营销中心

深圳房精灵2024-07-27

远香湖岸再次迎来销售高峰,开盘仅1.5小时即售出九成以上房源。该项目以现代建筑设计和高端配套吸引了大量购房者。叠墅样板间现已开放预约,提供一流的居住体验。多种社区配套和高端设施让住户享受度假般的生活。本文将带您深入了解远香湖岸的独特魅力。 远香湖岸这次开盘再度引爆市场,开盘1.5小时内销售额连连攀升,九成房源被抢购一空,堪称“顶流红盘”的典范。从2024年入市以来,远香湖岸一直是上海400-500万级别新房市场的销售冠军,尤其在嘉定区,几乎每三套新房中就有一套来自这里。项目不仅销售面积和金额领先,还因为其优质的建筑设计和高端配套赢得了市场的广泛认可。 项目重视品质兑现,坚持“长期价值品质实力”的理念。大面铝板和玻璃结合的现代建筑风格使楼体更加轻盈灵动,石材和局部涂料的运用则增加了建筑的稳重与典雅。地下车库采用暖色调铝板吊顶和线性灯带搭配金属筒灯,提供五星级酒店般的奢华归家体验。叠墅样板间现已开放预约,内部装修精美,满足现代家庭的各种需求。 远香湖岸的成功离不开其在品质、设计和配套上的精益求精。从建筑材料到社区设施,每一个细节都体现了对高端生活的追求。尤其是地库的设计,采用了大量宝格丽蓝

上海房小秘2024-07-27

2024年7月25日,中建万科·理想之地中瑞零碳建筑项目示范工程在上海落成,展示了中瑞合作在零碳建筑领域的成果。项目注重引入瑞士技术,推动中国零碳建筑的发展,涵盖办公、住宅、学校等多种建筑类型。理想之地作为示范项目,采用多项前沿技术,致力于打造低碳、智慧社区。 2024年7月25日,中建万科·理想之地中瑞零碳建筑项目示范工程在上海盛大落成。此次落成仪式不仅展示了理想之地在零碳建筑领域的实践成果,还预示着中瑞两国在建筑行业减排领域的深度合作。中瑞零碳建筑项目致力于通过引入瑞士的先进经验和技术,支持中国制定零碳建筑技术标准和碳减排路线图,并在不同气候区域建设零碳建筑示范工程。项目涵盖办公、住宅、学校等多种建筑类型,旨在推动中国建筑行业向碳中和发展。 理想之地作为万科“未来城市理想单元”的首个示范项目,注重“活力、低碳、智慧”三大理念,致力于在新城打造类似市中心的生活方式。项目整体实施低碳社区建设,东部四个地块更是实施了近零碳社区,每年约相当于25万棵树的减碳贡献。住宅全部采用超低能耗设计,春熙集、新新所和幼儿园则实施近零能耗和绿建三星标准。该项目运用了多项前沿技术,如社区商业光储直柔系统、

上海房小秘2024-07-27

上海又迎来一款豪宅新品——古北寰幕。建面约811㎡,极尽奢华,以独特的设计和高端的配套设施,成为上海豪宅市场的新标杆。其位于黄金城道,周边环境优越,国际氛围浓厚,是高净值人群的理想居所。 上海的高端房地产市场再度迎来重磅新品,古北寰幕在黄金城道隆重亮相。这座建筑面积约811㎡的豪宅,以其独特的折衷主义设计,完美地融合了艺术与健康生活理念。五房五厅六卫的布局、双厨房和双露台,再加上70米宽的270度全景环幕,带来无与伦比的居住体验。这不仅是一个家,更是一件艺术品,成为上海国际社区的又一标志性建筑。 古北社区自90年代成为上海首个国际社区以来,一直是外籍人士和高净值人群的热门居住地。如今,古北寰幕的出现为这个区域注入了新的活力。周边的国际学校、领馆、医疗机构以及高端商圈,使得这里成为跨国集团高管、明星艺人等高净值人群的首选聚居地。尽管古北地区近年来土地供给有限,然而古北寰幕的横空出世,再次彰显了这一地区的不可替代性。 古北寰幕不仅在硬件设施上追求极致,如124㎡的奢阔客厅、3d影院、茶室和恒温酒窖,还在细节上精雕细琢,采用全球顶级品牌的装饰材料和智能家居系统。无论是总裁社交场所,还是艺术沙

上海房小康2024-07-27

上海新一轮城市更新带来诸多新盘,其中凤溪项目以其大手笔投资和完善配套,成为市场焦点。本文详细介绍了该项目的优势以及未来发展潜力,帮助购房者了解为何现在就是入手的好时机。 上海最近的新盘可真不少,尤其是凤溪城中村改造项目,成了大家关注的焦点。这个项目不仅是全市范围内最大的城中村改造,体量上几乎是其他项目的两倍。无论是交通还是投资条件,都具备成为上海城市更新标杆的潜力。随着项目的推进,区域价值也将不断提升,现在入手绝对是个好时机。 上海的“城中村”改造项目一直备受关注,比如蟠龙镇和普陀真如红旗村的成功案例。凤溪项目的改造范围达到1272亩,投资近400亿,目标是打造一个集tod、水街商业、公园、研发总部和教育为一体的综合性区域。项目的进展迅速,目前均价4万元每平米,相对来说是一个低位建仓的好时机。 在上海新一轮城市化进程中,tod项目备受追捧。凤溪项目依托示范区线tod4.0一体化开发,不仅能享受轨交的便利,还能带动周边的整体发展。徐泾天空之城和莘庄的todtown天荟都是例子,房价从几万到十几万的涨幅证明了tod项目的价值。凤溪项目的未来也非常值得期待,随着轨交节点的不断建设,这里将成为

上海房小帮2024-07-27

清徐县初级中学新校区工程进展顺利,各大教学楼及附属设施的建设情况详尽披露,包括教学楼a、b、c的施工进度,以及风雨操场和报告厅的建设情况,为当地教育事业的发展打下坚实基础。 从清徐县初级中学新校区的建设情况来看,各项工程进展有条不紊,显示了施工团队的高效和专业。教学楼a的外墙抗裂砂浆施工已完成一大半,教学楼b的防火卷帘安装也在顺利推进,教学楼c更是多项任务已经完工。这不仅体现了建设单位的高效工作,还预示着未来学生们将会在一个更为优质的教育环境中学习。此外,风雨操场与报告厅的工程也在稳步进行,这些配套设施将极大丰富学生们的课外活动与文化生活。作为家长和当地居民,看到这些进展相信会感到非常欣慰。新校区建成后,不仅将提升清徐县的教育水平,还将为当地经济带来积极影响。希望接下来的施工能够继续保持这种高效的进度,让新校区早日投入使用。

太原房管家2024-07-27