房产圈 -k8体育

网友关注:一线城市租金收入比全部下降。深圳的房贷利率和租金回报率成为近期热门话题。在存贷款利率双双下调的背景下,深圳部分地区的租金回报率超过银行定存利率,吸引了不少购房者的关注。专家分析,尽管短期内降息利好市场,但长期效应仍需多方面优化。 在深圳罗湖区,许多房产中介忙着向路人推销新房,特别强调租金回报率。“我们这边的新房价格已经降到2018年的水平,但老城区附近租金有保障,95平方米的房子售价570万元,月租10000元没问题,租金回报率超过2%。比存银行划算多了。”某房产中介如是说。 近期,中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行等下调了人民币存款利率,二年期、三年期、五年期利率分别降至1.45%、1.75%和1.8%。与此同时,商业房贷利率也刷新历史新低。据深圳乐有家研究中心数据显示,深圳及周边城市的房贷利率分为三个梯队,深圳和肇庆的首套房利率为3.4%,而佛山、珠海、江门的二套房利率则在3.35%至3.45%之间。 深圳中原研究中心的数据显示,今年上半年深圳租金先升后降,6月的平均租金为69.8元/平·月,租金回报率较之前有所上升,达到1.65%。在一些中心区域,小户型

深圳房小琪2024-07-27

7月26日,湛江市住房和城乡建设局发布关于公开征求《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》意见的通告,通告显示,湛江市住房和城乡建设局、湛江市自然资源局、湛江市住房公积金管理中心、中国人民银行湛江市分行、国家金融监督管理总局湛江监管分局五部门将出台25条措施,促进湛江房地产市场平稳健康发展。 以下是征求意见稿全文: 湛江市住房和城乡建设局 湛江市自然资源局 中国人民银行湛江市分行 国家金融监督管理总局湛江监管分局 湛江市住房公积金管理中心 关于湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施 (征求意见稿) 一、鼓励建设高品质居住区 (一)优化公共开放空间和配建设施建筑面积计算规则。鼓励公共开放空间和配建设施建设,核定建筑工程容积率时,下列情形不计入容积率建筑面积:边界开放、便捷可达且面向公众或社区全天候免费开放的公共开放空间(过街楼、架空走廊、连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊、连廊、入口雨棚等);小区各类配电房(含开闭所)及电信设备房、市政配套用房(垃圾房)以及为小区服务的物管用房、休闲健身用房等(这部分用房的建筑面积不能超过总计容面积的5%);既有房屋增设的消防楼梯、无障碍设施、电梯;

湛江楼市2024-07-27

中山公积金微信公众号推出“码上反映”栏目,优化公积金提取业务并调整贷款利率。最低提取额度增至800元,贷款利率下调,助力职工解决住房问题。 中山市公积金为了更好地服务群众,开通了“码上反映”栏目,欢迎大家在微信公众号上反映各种急需解决的住房问题。最近,有职工反映租房提取金额有所提高,这有效帮助了他们改善住房条件。根据市公积金中心的通知,从2024年4月30日起,租房提取的最低额度将提升到800元,增幅达到60%。这一举措旨在支持职工的住房需求,特别是新市民、青年人和多子女家庭。 关于公积金贷款利率的问题,中国人民银行决定从2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整为5年以下和5年以上首套房贷款利率分别为2.35%和2.85%,第二套房贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日前申请但未发放的贷款,执行调整后的利率。已经发放的贷款则从2025年1月1日起执行新的利率。 这次公积金政策的调整,尤其是租房提取额度的提高和贷款利率的下调,可以说是对广大职工的一个重大利好消息。特别是年轻人和多子女家庭,通过增加租房提取额度,能够明显

中山房小康2024-07-27

中山近年来在交通设施、创新平台、人才政策等方面不断改进,吸引了大量企业和人才。深中通道的打通,更为中山注入了新的活力。如今的中山,正成为许多年轻人理想的创业热土,生活成本低,但回报却非常高。 中山最近真的火了!许多中山人都为它的变化感到兴奋。你知道那种从高峰跌落的痛吗?改革开放初期,中山很早就尝到了发展的甜头,被称为广东“四小虎”之一。但由于土地瓶颈和交通滞后等问题,中山的发展逐渐放缓。 党的十八大以来,习近平总书记多次到访广东,亲自推动粤港澳大湾区建设,特别是珠江口西岸的发展,给中山带来了新的希望。广东省政府决定在中山建设珠江口东西两岸融合发展改革创新实验区,并且深圳与中山签署了《深圳市中山市战略协作框架协议》,让中山的发展进入了快车道。随着深中通道的打通,中山的交通问题得到了极大的改善,为这个价值洼地引来了大量投资。 近年来,中山的党员、干部和企业家们克服了很多困难,在交通设施、创新平台、人才政策等方面不断完善,吸引了许多企业投资,吸引了大量的海内外青年人才前来创业和生活。中山经历过低谷,因此更加珍惜人才和机遇,努力为群众创造更好的生活条件。对新时代的年轻人来说,选择中山,不仅是选

中山房达人2024-07-27

很多人困惑为什么住房公积金账户会被封存,以及封存后该怎么处理。其实,封存并不会影响你的公积金余额,只要符合条件还是可以提取的。如果你更换了工作单位或是灵活就业,也可以继续缴存公积金。本文详细解答这些疑问,让你轻松应对公积金账户封存问题。 住房公积金账户封存是许多人都会遇到的一个问题,但其实并没有想象中那么复杂。封存的原因主要有几种情况,比如与单位解除劳动合同、退休或暂停缴存等。封存后的账户仍然保留你的余额,并不会因为封存状态而消失。如果你符合提取条件,比如购房、租房等,依然可以正常提取公积金。至于贷款方面,封存状态可能会影响到你的贷款申请或放款情况,所以如果你计划申请公积金贷款,最好先了解清楚账户的状态。对于新入职或灵活就业的朋友,可以继续办理缴存手续,账户会重新进入正常状态。总的来说,只要你了解了封存的原因和处理方法,公积金账户封存并不会对你的生活造成太大影响。

选房管家2024-07-27

今年海珠区房地产市场热度持续攀升,中海大境豪宅项目凭借其卓越品质和独特定位,成为全城焦点。短短4个月内,中海大境已销售超70亿,成功经验引发广泛讨论。本文将带你深入了解中海大境的成功秘诀,并解析其在广州房地产市场中的重要地位。 今年的广州海珠区楼市依旧火爆。上半年,海珠区的豪宅市场表现亮眼,共成交805套千万豪宅,稳居全市第一。近日,海珠区举办了一场创新发展论坛暨“好房节”启动仪式,解答了海珠区房地产市场的成功密码。在活动现场,中海大境作为代表,分享了打造“好房子”的经验。中海大境自入市以来,一次次逆市热销,4个项目均实现快速销售,4个月内销售额突破70亿元,堪称广州豪宅市场的标杆。 会议内容涵盖了海珠区经济社会发展、房地产市场趋势、优质项目情况及“好房子”打造经验等方面。广州市社会科学院经济研究所所长欧江波在会上指出,海珠区的成功离不开其区位优势、产业发展、建设推动、生态环境、社会发展及外围辐射等六大支撑因素。特别是海珠湿地公园的生态价值,不仅提升了居住环境,还促进了周边产业的发展。此外,万博cbd的辐射效应也为海珠区增色不少。 中海大境项目自开盘以来表现优异,短短4个月内销售额已突

广州房小好2024-07-27

广州天河区的越秀观樾项目即将加推新一批豪宅户型,以其优越的地理位置、完善的教育资源和独特的湖景资源吸引众多购房者关注。项目综合素质强劲,备受市场期待。 新政不断利好,买房该如何选?最近7月lpr下调,广州四大银行的房贷利率最低可至3.1%。此外,官方还允许因城施策,取消限购和豪宅线,这让广州楼市购房热情高涨。很多优质热盘趁势而出,其中越秀·观樾尤为显眼。这个项目自年初首次开盘以来,销售成绩一路飙升,成为天河区的“三冠王”。明天,越秀·观樾将加推新的140平米户型,预计再次引爆市场。 越秀·观樾的11栋新品将在明天加推。该项目不仅销售成绩突出,而且在设计和配套上也很有亮点。低密度板楼设计,享有中轴园林景观;2梯2户设计,电梯位于核心筒中间,让每层住户独立通行,互不干扰。社区中轴位置,楼间距宽阔,三面环绕园景,极具观赏性。户型设计灵动,使用率高,主打ldkg一体化设计,家庭生活空间宽敞通透。窗地比高达38%,主卧270°大飘窗设计,让住户能尽享imax级美景。 项目位于广州天河智慧城 天河智谷科创高地,拥有顶级教育资源和高新产业聚集。这里集中了科技企业和高新技术企业,年产值约1100亿元,

广州房小琪2024-07-27

星河·盛世禧悦项目以其精工匠心的建筑工艺和全方位的配套设施,重新定义了高品质生活。星河集团通过长期主义和严格的工艺标准,赢得了广州市民的认可。项目不仅在防水、维护等细节上做到极致,还通过创新的户型设计和人性化的全屋收纳系统,为业主提供了舒适且高效的居住体验。 在如今竞争激烈的市场环境中,很多房企为了吸引眼球,不断推出各种新概念和升级产品,难免让人感到审美疲劳。但星河集团的星河·盛世禧悦项目却以其独特的精工匠心,刷新了业主对高品质生活的认知。项目从每一个细节出发,注重真实品质,让买家看到了星河的长期主义精神。 星河集团在广州市深耕19年,凭借其一贯的精工匠心和踏实作风,赢得了市场的信任。星河·盛世禧悦项目作为其代表作,不仅在建筑质量和施工细节上做到极致,还引进了先进的九大工艺工法,全面呵护业主的生活。例如,在防水问题上,星河采用了三排四防系统性防渗漏工艺,大大提升了防水质量;在水电管线管理上,采用了吊顶骨架 铝扣板组合工艺,方便后期维护。 此外,项目创新的户型设计和全屋收纳体系也让人眼前一亮。星河·盛世禧悦以近100%的户型实用率,解决了小户型空间狭小的问题。无论是玄关柜、飘窗储物,还是

广州房小顾2024-07-27

长沙市将新建和扩建多所名校,如长沙国体实验学校、师大附中梧桐实验学校等,不少热门楼盘因此受益。本文详细介绍了即将开工和开学的学校项目,以及相关楼盘的教育配套信息。 最近,长沙的高中录取线刚出来,653分才能进“四大”,a档学校最低也要637分,一个字:卷!不过,长沙的家长们有福了,因为好消息一个接一个。长沙许多新学校要么即将开工,要么就要开学了,让我们一起看看吧! 首先是长沙国体实验学校,目前已经发布了施工总承包项目资格预审公告,离开工建设更近一步。这所学校位于雨花区劳动东路沙湾公园东北侧,是为长沙瑞府配建的九年制学校,预计2026年建成并投入使用。 此外,梅溪湖区域的师大附中梧桐实验学校和岳麓区实验小学也将在今年9月迎来首批新生。师大附中梧桐实验学校有36个班,而岳麓区实验小学则有36个班级的规模。这两所学校都将为周边的绿地麓湖郡、祥源森林之光等楼盘居民带来教育便利。 接下来是雅礼中学东校区,这所学校占地面积达11.8万平方米,规划有60个高中班级,预计2025年正式开学。雅礼中学本部将直接管理东校区,为学生们提供优质的教育资源。 看完这些新建和扩建学校的消息,不难发现长沙在教育资源

长沙选房管家2024-07-27

西安西郊的土门新华批发市场即将面临拆迁,这一承载了20年记忆的老市场将进行片区改造。虽然市场搬迁工作尚未正式启动,但周边居民和商户已经感受到变化。此举也标志着西安多个片区的城市更新步伐在加快。 说到拆迁,这是每个城市发展无法回避的话题。进入2024年,西安西郊的变化速度令人瞩目。继庆安建材市场和昆明路建材市场搬迁后,土门新华批发市场也传来拆迁消息,一旦拆迁,将牵涉到22455亩的片区改造,备受大家关注。 早在年初,就有传言说西安这家有着20年历史的市场要拆迁。官方给出明确回复,拆迁已在进行土地移交工作。7月23日发布的一宗土地公示显示,位于团结三路以东、汉城东路以北的西安新华印刷厂地块也在拆迁范围内,意味着片区更新加速。 拆迁背后,既有城市发展的需要,也有居民的深情眷恋。土门新华批发市场不仅是一个购物场所,更是很多老西安人的情感寄托。虽然市场搬迁工作尚未正式启动,但一些商户已经关门退租,居民们也在感叹即将失去这一熟悉的生活圈。在这种情况下,政府和开发商应尽快明确拆迁补偿方案,让商户和居民安心。此外,还要加强对市场周边基础设施的配套建设,确保拆迁后的新生活区更加宜居。 西安其他区域也在不

西安房小康2024-07-27