房产圈 -k8体育

兰州住房公积金管理中心宣布,为了减轻购房者的经济负担,促进房地产市场的健康发展,将二套房的最低首付比例调整为20%,并上调了实际贷款额度。 兰州住房公积金管理中心此次调整贷款政策,无疑是对广大购房族的一次利好。二套房首付比例从原来的30%降至20%,这意味着购房者的经济压力将大大减轻。以一套总价60万元的房子为例,原本需要付18万的首付,现在只需支付12万,相当于多出6万元的贷款额度。这对于那些想要改善住房条件或者投资房产的人来说,无疑是一个非常有吸引力的政策调整。 同时,实际贷款额度的提高也值得关注。将职工家庭月供支出与收入的比例上限从50%提高到60%,让更多的家庭能够借到更多的资金。以平均缴存基数为1800元的职工为例,新的政策下,最多可以贷到57万元,比旧政策多出9万元。这对于那些购房预算紧张的家庭来说,确实是一大助力。 总的来说,这次公积金贷款政策的调整,不仅体现了政府为民服务的宗旨,也表明了其促进房地产市场健康发展的决心。期待更多地方能够借鉴兰州的做法,让更多人实现安居乐业的梦想。

兰州房小顾昨天

广州海珠区康鹭片区即将启动“巨无霸”城中村改造项目,拆迁补偿问题引发热议。改造项目总资金超300亿元,但不少居民认为补偿标准不合理,担忧改造后生活质量下降。 被城市包围的康鹭片区马上要迎来大变化了。这个总投资超300亿元的“巨无霸”城中村改造项目即将启动,但拆迁补偿问题一开始就引发了不少争议。有居民表示,“想通过城中村改造一夜暴富的时代已经过去了。”广州市天塱投资有限公司、海南建信投资有限公司、广州悦达投资有限公司将共同负责此次改造。 康鹭片区过去是个偏僻的小村庄,后来随着城市的发展,变身为“城中村”,甚至成为了以纺织业闻名的“制衣村”。大量外来投资客和务工人员涌入,鼎盛时期,这里的人口超过20万。如今,康鹭片区的改造项目已经纳入了广州市2023年城市更新项目年度计划,预计拆除建筑面积将超过300万平方米。 不过,拆迁补偿问题让不少居民感到不满。根据方案,村民房屋可以选择证载建筑面积或者按“宅基面积×3.5”复建安置住宅面积;非村民房屋则有不同的补偿标准。居民们认为,补偿标准过低,特别是对于非村民,回迁房和货币补偿都让人难以接受。部分居民表示,他们的房屋证载建筑面积较大,但补偿方案只允

广州房精灵昨天

海淀永丰地块重回市场,保利以89.01亿元成功竞得。昔日因全自持和高地价导致万科折价退地,如今地块已不再要求自持,保利如何打破盈利难题,备受关注。 这块位于海淀永丰的地块曾被万科和住总以59亿元拿下,但由于全自持的要求,盈利难度大,最终万科选择放弃。如今,这块地再次摆上拍卖台,终于被保利与北京建工以89.01亿元的总价拿下,溢价率仅3.5%。 这次出让的地块包括三个子地块,总面积达8.56万平方米,建筑控制规模16.29万平方米。虽然这块地的起始价从2016年的44亿元上涨到如今的86亿元,但最终成交价仅高出起始价3.01亿元,显示出市场的谨慎态度。中海、保利 北京建工、海开控股三家企业参与了竞拍,但最终保利 北京建工成功竞得。 这块地的命运可谓跌宕起伏。2016年,万科拿下这块地时,正值北京出台鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源的政策。万科计划将其打造成“北京翡翠书院”,全自持的要求导致其盈利模式受到极大挑战,最终被迫退地。如今,政策有所松动,不再要求企业自持,地块再次出让并由保利竞得。这为保利提供了一个新的机会,但挑战依然存在。除了地价高企外,周边住宅项目的库存问题也是一个

北京房达人昨天

多地降低公积金二套房首付比例至20%,引发市场热议。此举旨在释放多样化购房需求,鼓励改善型置业。包括兰州在内,多地纷纷出台相应政策。分析指出,这一政策调整不仅能提高购房者的可支配资金,也有助于稳定房地产市场。 最近,关于兰州公积金贷款的二套房首付比例降至20%的消息引发了不小的关注。根据最新政策,兰州的购房者在申请公积金贷款时,无论是购买首套房还是二套房,首付比例都统一调整为20%。 其实,不止是兰州,无锡、邵阳等城市也相继出台了类似的政策。业内人士表示,降低二套公积金贷款的首付比例,确实能释放多种购房需求,尤其对于改善型置业的家庭来说,这是一大利好。 公积金贷款的政策灵活度较高,地方政府可以根据实际情况进行调整。比如在房地产交易量下滑、贷款买房比例下降的情况下,地方政府通过降低二套房公积金贷款的首付比例,能够有效地提高购房者的购买力,促进房地产市场的发展。此外,公积金贷款的月供和月收入比例的调整,也能帮助购房者更好地利用公积金,减少购房压力。 值得一提的是,这些政策主要针对公积金贷款,商业贷款的首付比例依然保持在首套20%、二套30%的标准。这也提醒我们,在购房决策时,应该综合考虑不

兰州房小通昨天

北京副中心的文旅新地标d.p.one源·心将在年底亮相。这个综合项目坐落于城市绿心森林公园内,位于北京艺术中心、北京城市图书馆和北京大运河博物馆附近,通过线上、线下及水路串联多处文化景点,计划打造成一个集文化、商业、旅游于一体的新商圈。 北投集团近日宣布,位于北京副中心的文化休闲新地标d.p.one源·心将在今年年底亮相。这个项目坐落在城市绿心森林公园内,是集北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆于一体的共享空间项目。源·心像一颗不断生长的“种子”,通过线上、线下及水路将三大文化建筑群、大运河景区和环球影城度假区紧密串联,形成一个文商旅一体化的新商圈。 源·心项目整体建筑面积为25.3万平方米,商业面积14.6万平方米,规划停车位1700个。区别于传统文旅商业体,源·心融入了公园情景、文化体验和社群分享等新形式。在这个项目中,11个空间记忆点和18个下沉庭院构成了一步一景的独特观光体验,并与周边1.4万平方米的景观湖区和0.8万平方米的草地无缝融合,形成共融共生的绿色空间。 据北投集团透露,源·心未来将成为具有国际影响力的文化交互中心。项目规划了7大特色空间板块,包括策展、体验

北京房小康昨天

2024中国国际物业管理产业博览会在北京盛大开幕,第四届标准化与物业管理高质量发展论坛也引发了广泛关注。论坛由中国物业管理协会主办,吸引了来自全国各地的企业、专家和媒体,共同探讨物业行业的高质量发展和标准化建设,为行业的未来发展指明了方向。 7月24日至26日,2024中国国际物业管理产业博览会在北京举行。这次盛会由中国物业管理协会主办,吸引了全国各地的企业和专家前来参加。作为物博会的一部分,“高标准引领好服务好房子好社区”——第四届标准化与物业管理高质量发展论坛在7月25日召开。论坛由中国物业管理协会主办,全国物业服务标准化技术委员会和中国物业管理协会标准化建设专业委员会承办,新大正物业集团等企业协办。论坛吸引了500多名嘉宾,包括国家部委领导、行业协会嘉宾、专家学者、标委会委员、企业、供应商和媒体代表,共同探讨物业行业的标准化和数字化转型。 论坛开幕时,住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮发表了主题演讲,强调“标准化与‘好房子好服务’”的重要性。随后,全国物业服务标准化技术委员会副主任李茂顺、全国设施管理标准化技术委员会秘书长张利民、万物云幸福社区发展中心牵头人牛笑笑和北京飞书科

北京房小顾昨天

西安市第二批“以旧换新”项目发布,共新增39个项目,涵盖主城区、西咸新区、高陵、蓝田和阎良等区域。此外,房地产经纪机构和商业银行也新增了参与名单。活动将持续至2025年6月2日,房企和中介机构将为换房人提供多重优惠,降低换房成本。 好消息!西安又有39个新项目加入“以旧换新”活动啦,快来看看有没有你的心仪房源! 这次新增的39个项目里,17个在主城区,西咸新区有13个,高陵、蓝田和阎良各有3个。主城区里,高新区域比较火,有5个项目,包括越秀铁建西派天悦、天琴湾北区、紫薇云上、紫薇绿城·南山云庐和中国铁建西派玺悦。 同时,还有9家新的房地产经纪机构和1家新的商业银行参与进来。也就是说,到目前为止,参与“以旧换新”的新房项目从最初的64个增加到了103个,房地产经纪机构从11家增加到了20家,商业银行也从6家增加到了7家。 为了让更多人参与进来,房企和中介机构准备了不少优惠政策。除了购房价款和佣金的专属优惠外,换房人还可以享受首次租房免中介服务费。换房人只要出售旧房并签订新房《商品房买卖合同》,就能享受到这些优惠。 如果你想参加这个活动,流程其实很简单。首先,联系相关企业或者直接去项目现场

西安房小知昨天

天津市东丽区即将迎来一处全新的优质宜居住宅项目,项目位于张贵庄中心城区,交通便利,配套设施完善。该项目是由天津东丽城市基础设施投资集团有限公司与天津泰达建设集团有限公司合作开发,计划于2024年年底启动建设,并于2026年年底交付使用。 东丽区作为天津市的一个重要城区,这次引进的“格调”品牌住宅项目无疑将进一步提升该区的居住品质和生活便利度。张贵庄片区的地理位置优越,交通便利,紧邻地铁11号线招远路站,步行仅需几分钟。这对于上班族和日常生活出行都非常方便。同时,周边的教育资源丰富,有东丽实验小学和东丽中学,适合有孩子的家庭。此外,商业、医疗、休闲等配套设施也非常完善,生活在这里的居民可以享受到一站式的生活服务,大大提升了生活的便利性和舒适度。对于投资者来说,这一项目的市场前景也非常看好,随着东丽区的发展和各项配套设施的不断完善,未来的升值潜力巨大。总的来说,这个项目不仅为东丽区带来了新的发展契机,也为居民提供了更高质量的生活环境,值得期待。

天津房小顾昨天

汕头市住房公积金管理中心发布通知,自2024年8月1日起,取消住房公积金组合贷款新增约定提取业务。新政旨在提高灵活性和安全性,推动商贷冲业务替代传统方式。职工可前往贷款银行办理相关业务,未开通商贷冲业务的银行也提供其他提取方式。 汕头市住房公积金管理中心近日发布了一项重要通知,宣布自2024年8月1日起,取消住房公积金组合贷款的新增约定提取业务。此举旨在为职工提供更灵活和安全的还款方式,推动商贷冲业务的普及。商贷冲业务的灵活性在于能够适应职工还款额度的变动,解决了原约定提取方式的一些不足。对于已经办理约定提取业务的职工,可前往原办理网点变更为商贷冲业务,这为广大职工提供了更加便捷的选择。 这次调整不仅简化了流程,还进一步规范了住房公积金贷款管理。特别是对于那些在贷款银行未开通商贷冲业务的职工,汕头市住房公积金管理中心也提供了多种提取渠道,包括到缴存银行、市行政服务中心三楼西厅及各管理部办理提取手续,甚至可以通过线上途径办理。这种多样化的服务方式极大地满足了职工的不同需求。 总体来看,汕头市此次政策变动体现了政府在住房公积金管理上的不断创新和优化。通过这样的调整措施,不仅提高了职工的还贷

汕头房小好昨天

北京通州区即将迎来一座新的商业综合体d.p.one源·心。这个项目位于城市副中心绿心森林公园内,融合了公园景观和文化体验,将为市民提供购物、餐饮、文创交流等一站式服务,预计将成为新的文化休闲消费地标。 北京通州区的城市副中心即将迎来一个新的商业综合体——d.p.one源·心。这个项目名字的寓意是“与众不同的一流公园商业”,目前已经进入招商和运营筹备阶段,预计将在今年年底正式亮相。北投商业地产经营管理有限公司的总经理薛丽丽表示,城市副中心是京津冀协同发展的关键点,人流、物流和信息流的汇聚为商业发展提供了强大动力,使得这里成为企业品牌争相布局的热土。 d.p.one源·心位于城市绿心森林公园内,周围被北京艺术中心、北京城市图书馆和北京大运河博物馆三大文化设施环绕。项目总建筑面积达到25.3万平方米,其中商业面积为14.6万平方米,租赁面积则是5万平方米,还规划了1700个停车位。这个商业综合体不仅仅是购物中心,还融入了公园情景、文化体验和社群分享等新形式,打造出一个文化交互中心。 值得一提的是,d.p.one源·心已经与海归海集团、中影国际影城、百胜餐饮集团、vlvfit、廿四湘、探洞、完

北京房达人昨天