房产圈 -k8体育

上海最近开始摸底排查配售型保障性住房需求,主要面向收入不高的居民和引进的技术人才、教师、医护人员。这类住房价格约为周边商品房的一半,销售价格保本微利,但不能二手交易,只能转让给政府。未来政策细节将进一步公布。 上海最近开始摸底排查配售型保障性住房需求,主要是为了解决收入不高的居民和引进的技术人才、教师、医护人员的住房问题。现阶段还只是前期征询,并没有正式实施,收到相关文件的主要是名下无房的教师和医生们。 这类配售型保障性住房是国家新一轮保障住房体系的产品,针对住房困难且收入不高的工薪阶层和城市引进的技术人才、教师和医护人员。住房售价是周边商品房的五折左右,销售价格遵循保本微利原则,利润不超过5%。这些房子实施严格的封闭管理,不能在二手房市场交易,只能转让给政府机构,回购价会考虑房屋折旧和同期银行存款利率。 不少城市也开始了类似的摸排工作,网友们还统计了各自城市保障性住房的政府回购价格测算表。不过,关于配售型保障性住房的具体细则还没有完全公布。比如申请条件是否需要本地户口,买了这样的房子后划分的学区资源是否与商品房相同,以及后续的回收价如何确定等问题都需要等待政策细节的进一步出台。总体来

上海房精灵11小时前

普陀区长征板块新推的越秀苏河和樾府项目备受关注,靠近苏州河,周边配套齐全,交通便利。项目总价1100万起,主打高端品质生活,预计推出多个户型供选择。 近年来,上海内环区的普陀区作为发展迅速的潜力区域,吸引了不少远见者的目光。现在有一个新项目—越秀苏河和樾府,位于普陀区长征板块,坐落在风景如画的苏州河畔。这个项目的最大卖点之一就是“一线南向河景”,步行到地铁13号线真北路站大约1.5公里,开车到普陀区政府只需要3.6公里,去虹桥交通枢纽也不过5.4公里,人民广场也在10公里范围内。再加上周边丰富的配套资源,这里已经成为很多人的购房首选。 越秀苏河和樾府项目计划推出多个不同面积的户型,单价预计在10万每平米左右,总价大约在1100万起。项目地块总面积约40149.88平方米,容积率1.8,计划建设10栋住宅楼,还有相关配套设施。越秀地产一直以高品质著称,这次项目也不例外,设计中融入了大量公园绿岛、高端物业等元素,力图打造一个低密度的高端生活社区。项目的公共区域、小区主入口、道路、会所设施等细节也都进行了精细的规划和设计。 普陀区的长征板块近年来发展迅猛,已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌

上海房小秘11小时前

最新消息,上海再次发布新房信息,这次共推出6个新项目,涉及561套房源,分布在浦东、黄浦和普陀区,其中3个项目的均价突破了17万元每平方米,引起了市场的广泛关注。 看到上海这次又有新盘上线,大家的目光自然都被吸引了过去。毕竟,作为中国的经济中心,上海的房价一直是全国关注的焦点。这次公布的6个项目,分别位于浦东、黄浦和普陀区,地理位置优越,自然价格也不便宜。尤其是前滩百合园、融创外滩壹号院和锦园这三个项目,均价都突破了17万元每平方米,简直令人瞠目结舌。 其实,这也反映了上海楼市的现状——优质地段的房产永远不愁卖,只要有好的地段和配套设施,价格再高也有人买单。这也从侧面说明了,在限购、限贷等调控政策下,上海楼市的高端市场依然热度不减。 不过,对于普通购房者来说,这样的高价房源可能并不是最佳选择。更合理的策略可能是寻找一些性价比更高的项目,或者等待市场调整。毕竟,房产投资需要谨慎,盲目跟风并不可取。

上海房小康11小时前

8月1日起,南宁开始实施《南宁市物业服务企业信用信息管理办法(试行)》。新规将物业服务企业分级,并将业主参与评价纳入其中。通过“码上办”平台,业主可轻松反映问题、给物业打分,提升了物业服务效率。 南宁的小伙伴们注意啦!从8月1日起,南宁要开始实施新的物业管理办法了!这份《南宁市物业服务企业信用信息管理办法》把物业服务企业根据信用评分分成了四个等级,分别是aaa、aa、a和b级。得分高的物业会受到奖励,而得分低的就要被重点监管啦。这次的评分不仅有政府部门和社区的参与,咱们业主也可以当评委哦! 为了能更方便地反映问题、给物业打分,南宁推出了一个叫“码上办”的小程序。只要扫一扫二维码,就能了解小区的物业管理信息,有问题也可以通过这个平台快速反馈。比如,恒大苹果园小区的一个业主就通过“码上办”反映了电梯瓷砖松动的问题,物业很快就来修好了。现在,这个功能已经在南宁的135个小区试行,下一步还会继续推广。 新规让业主有了更多参与小区管理的机会,充分体现了业主作为消费者的权利。不仅有助于提升物业服务质量,还能督促物业公司不断改进服务。不过,大家在评分时也要公正,不能故意给差评哦。总体来看,这种多方参

南宁房小通11小时前

上海浦东新区率先推出全程网办个人存量住房转移登记服务。在市政府“一网通办”平台上,居民无需提交纸质版材料即可完成二手房过户,极大提升了不动产登记的便利度和效率。 “现在二手房过户不用到不动产登记交易大厅,真是太方便了!”姚先生激动地说。今天,市民姚先生通过市政府的“一网通办”平台,成功完成了上海首例个人存量住房转移登记的全程网办。在整个过程中,他只需在网上提交申请,授权调用电子证照,经过身份认证、税费缴纳等步骤,就顺利收到了不动产登记电子证书。 这一创新举措是市规划资源局与相关部门共同努力的成果,旨在提升不动产登记的便利度。按照自然资源部的通知以及市政府的改革行动方案,浦东新区不动产登记事务中心在市级部门的指导下,成功实现了“全程网办”,使得二手房买卖不再需要提交纸质材料,各部门可以通过大数据平台实现信息共享和数据流转,让登记、交易、税务全流程数字化。 这次浦东新区的不动产登记全程网办真的是很大的进步,不仅方便了市民,也提高了工作效率。不动产登记从“网上可办”升级为“全程网办”,实现了真正的“让数据多跑路、让群众少跑腿”。以前办理房产过户手续,大家都要跑几个部门,准备各种纸质材料,不但

上海房达人11小时前

台风“格美”影响逐渐减弱,福建省住房和城乡建设部门纷纷开展安全检查,确保复工复产安全。本文详细介绍了施工安全、房屋安全、市政设施运营安全及住宅小区安全等方面的具体措施,帮助大家了解台风过后的应对策略。 台风“格美”逐渐远去,对福建的影响也在减弱。福建省防指已经终止了防暴雨应急响应。各地住建部门现正有序开展台风后复工复产的安全工作,目标是尽快恢复正常生活和生产秩序。 施工安全方面,要求各地对在建项目进行全面检查,特别是高边坡、深基坑、脚手架等关键部位,确保“安全检查不过关,工程项目不复工”。对于边坡和基坑,要检测稳定性、清理积水和积土;对建筑设备,需检查稳固性和紧固连接件;脚手架要重新紧固和清理。临山临水工棚尤其要注意结构安全和排水系统。各项目在符合开工条件后,才可由总监签发开工令进行复工。 房屋安全方面,要求对老旧房屋、危房、农村土坯房等进行复查,特别是位于低洼地带和易发地质灾害区的房屋。对结构受损房屋,要及时鉴定加固,并更新信息系统。存在安全隐患的,必须组织人员转移,确保撤离人员不得擅自返回。 市政设施运营安全方面,各地要清理城市公园和绿化带的淤泥,对公共设施进行检查和维护,确保正常

福州房小秘11小时前

市住建局近日召开了半年度工作会议,回顾总结了上半年重点工作,分析现存问题,并部署了下阶段的主要任务。局长王卫东强调要继续贯彻党的二十届三中全会精神,统筹推进宜居城市建设,提升物业管理,构建租购并举的住房制度等,确保住建事业高质量发展。 市住建局近日召开了半年度工作会议,主要是为了回顾总结上半年的重点工作进展,分析存在的问题,并为下一阶段的工作制定明确的目标和任务。局长王卫东在会议上作了详细部署,要求全体干部职工按照市委市政府的决策部署,全力以赴奋战三季度,争取全年胜利,为全市发展大局作出贡献。 会议指出,住建系统今年以来紧紧围绕打造中国式现代化县域示范的目标,统筹推进宜居、韧性、智慧城市建设。在贯彻党的二十届三中全会精神的过程中,各项工作取得了“稳中有进、进中向好”的良好态势。今后,还要继续深度学习《决定》中的核心内容,对标对表决策部署,加大城市更新力度,提升物业管理服务水平,构建租购并举的住房制度,并扎实推进农村住房条件改善。 此外,会议强调要探索建筑垃圾长效治理,全面推进全生命周期管理,构建“一核两翼、多点联动”的建筑垃圾收运处用一体化体系。同时,全面开展问题排查梳理,狠抓整改落实

昆山房小知11小时前

本文从多个角度深入探讨了上海张江的崛起与发展,介绍了张江科学城的现代化进程及其对城市生活的巨大影响。专家们通过对张江区域的详细分析,展望了未来城市生活的新模式。文章还介绍了国贸中国铁建·西派海上的新项目,为张江的未来生活提供了更多可能性。 上海正经历着前所未有的城市转型,而张江就是其中的典型代表。从1992年张江科技园开园至今,经过30多年的发展,张江已经不仅仅是一个科技园区,更成为推动上海走向世界的重要力量。30年的积淀,张江不仅带来了科技和产业的进步,更为城市生活提供了新的想象空间。近日,一场名为“擎动海上 立派时代”的发布会在上海中心举行,国贸地产和中国铁建地产联合推出的2024新作——国贸中国铁建·西派海上正式亮相,吸引了众多专家学者前来探讨张江的发展与生活更新。 同济大学建筑城规学院教授李振宇指出,上海已经进入一个全新的存量开发时代,张江作为中心城区的一片珍贵空白地,拥有巨大的综合开发潜力。国贸中国铁建·西派海上项目将住宅、产业、公共建筑和园林绿地等统一规划,正是现代城市开发的新模式。张江科学城作为核心区域,周边聚集了众多高尖产业和都市功能带,其区域价值越发重要。未来,随着浦

上海房小帮11小时前

保利·永兴里项目是上海保铧置业有限公司开发的最新楼盘,位于静安区,以其独特的设计和高品质的配套设施吸引了大量购房者。项目包括多期开发,提供了从400万到1000万不等的房源选择,满足不同购房者的需求。 随着城市的发展,静安区的房地产市场也在不断推陈出新。保利·永兴里作为这一地区的新兴楼盘,以其独特的定位和优质的配套设施,吸引了大量购房者的目光。从项目推广名“保利·永兴里”,到备案名“永兴里”,再到开发公司“上海保铧置业有限公司”,都透露出专业和信誉。项目包括多期开发,提供了从400万到1000万不等的房源选择,满足了不同购房者的需求。无论是初次置业者,还是改善型需求,都能在这里找到合适的住房。 此外,项目的宣传内容提到的多个小区,如“浦发唐城三期”、“中环置地润府”、“锦绣云澜”等,也都在不同程度上展示了上海房地产市场的多样性和活力。尽管市场有波动,但随着政策的调整和市场的自我调节,购房者依然对未来充满信心。 不过,买卖双方的权利和义务依然要以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准。购房者在签约前一定要仔细阅读相关文件,确保自身权益。

上海房小顾11小时前

这篇文章深入探讨了上海楼市的最新趋势,包括二手房和新房库存情况、大额资金避险的现状、城市更新计划等。文章指出,上海楼市正变得越来越复杂,但也有其明确的市场规律和发展趋势。对于有购房需求的人来说,文章提供了宝贵的参考意见。 6月份上海二手房网签量达到2.6万套,创下近三年新高。尽管7月份的行情有所下滑,但仍有望实现近2万套的网签量。与去年7月的1.4万套相比,仍是大幅度上涨。然而,很多人对未来的楼市走向感到迷茫,不知道市场会朝哪个方向发展,这种不确定性让人对楼市充满畏惧。 上海的二手房市场已经进入去库存模式。从2021年开始,二手房挂牌量一直在20万套左右徘徊,房子不好卖,因为市场上的选择太多,买家出手的少。如果成交不能持续增加,二手房挂牌量仍将是房东的最大困扰。不仅二手房,新房库存也在增加。7月份新房住宅库存达到6.9万套,比去年增加了很多,而且消化这些库存需要更长时间。尽管527新政带来了一些新客户,但郊区新房仍然难卖。今年减少土地供应是正确的做法,但短期内不会导致无房可买的局面。 上海楼市除了老旧小区,还存在豪宅市场的疯狂成交现象。市场上的资金找不到出口,很多人“报复式”存钱,导致

上海房小帮11小时前