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每到租房高峰期,房东与租客之间的矛盾纠纷常常发生,特别是退房时。房东往往找各种理由拒绝退还押金,租客又该如何应对?本文通过北京两个鲜活的案例,帮助你了解这类问题的处理方式以及相关法律规定。 每年暑假,租房市场都异常火爆,房东和租客之间的矛盾也随之增多。比如退房时,房东总喜欢找各种理由不退押金,租客该怎么应对呢?今天,我们通过北京的两个案例来聊聊这个问题。 在北京朝阳区,胡女士与房东李先生签了一年的租房合同。合同到期后,胡女士想退房并拿回1.4万元的押金,但李先生却拒绝退还。胡女士说,李先生刁难她,连马桶盖都要求更换。为了避免麻烦,胡女士换了新的马桶盖,但李先生依旧不退押金。李先生还说,房子里有置物架和垃圾没清理,橱柜门不好开,热水器不加热,净水器不能用,卫生间的净水设备没拆,墙面、纱窗和暖气片都有破损。李先生还提出反诉,要求胡女士赔偿2万元的修缮费和8400元的违约金。 法院认为,置物架和水龙头设备拆卸很简单,不能作为不退押金的理由。李先生提供的净水器没有更换过滤芯的记录,所以也不支持他的赔偿要求。至于墙面的破损,空调移机导致的破损不需要胡女士赔偿,但其他破损则是胡女士在使用过程中造成

北京选房管家15小时前

北京长阳镇06、07街区棚户区改造即将启动三条新路建设。这些新路将极大改善当地交通条件,并于2025年建成通车,长阳的邻居们请期待吧! 大家好,最近北京长阳镇的交通要有大变化啦。北京市公共资源交易服务平台发布了一条公告,长阳镇06、07街区棚户区改造配套项目即将启动,这次要修建的主要是长丰街等三条道路,顺便还会把给水、雨水、污水、再生水的管线一起搞定。这个项目已经通过北京市房山区发展和改革委员会的批准,建设资金全部来自政府投资。 这次工程的建设地点在房山区长阳镇,具体的建设规模包括长丰街、长和街和牛家场路几条道路,分别长768.746米、1398.344米和1198.602米,规划等级都是城市次干路,红线宽30米。这次工程的管线全长几千米,包括给水、雨水、污水和再生水的管线,合同估算总投资额高达几千万元。工期预计在256至318日历天左右,内容涵盖道路、交通、绿化、照明和各种管线工程。 新路的建设无疑将为长阳镇的居民带来极大的便利。从规划图上看,这三条新路不仅改善了交通条件,还考虑到了给水、排水和再生水的需求。这对于居民的日常生活和未来的城市发展都是一大好事。政府的投资力度也说明了对这

北京房达人15小时前

2024年上半年,全国法拍市场出现了新变化,法拍房源数量略有减少,但成交量却有所上升。住宅类和商业类法拍房源表现尤为突出,特别是重庆和成都等城市的法拍市场活跃度较高。整体来看,各类法拍房源的成交均价也有所下降。 2024年上半年,全国法拍市场似乎有了新动向,法拍房源数量虽然比去年少了些,但成交量却有所增加。根据中指法拍数据库的数据,截至6月底,全国挂拍的法拍房源总数约为38.2万套,成交了7.85万套,总成交金额达到了1537.3亿元。 住宅类法拍房源的表现很亮眼,总成交数量达到了5.3万套,成交金额765.3亿元,占所有法拍房成交金额的近一半。重庆、成都等城市的法拍市场尤为活跃,重庆上半年挂拍5438套,成交2499套,位居全国第一。商业房源方面,上半年挂拍10万套,成交1.5万套,总金额323.9亿元。成都和重庆在商业类法拍房成交量上也处于全国前列。 此外,工业和土地类法拍房也有一定的市场表现。工业类法拍房上半年成交量约为739件,总金额119.8亿元。土地类法拍房成交金额为229.7亿元,占总成交金额的14.9%。整体来看,上半年各类法拍房源的成交均价有所下降,而拍卖次数和成交率

重庆房小康15小时前

近期,重庆市中心城区多个楼盘迎来预售证新规,包括渝北、江北、九龙坡等核心区域,共计264套洋房、小高层和大平层上市,带来市场供应小高潮。特别是江北区的龙湖·江上云玺首次取得预售证,3栋洋房64套全新上市。 最近,重庆市中心城区的楼市迎来了一波供应小高潮,多个楼盘纷纷拿到预售证。据统计,渝北、江北、九龙坡等区域共有264套洋房、小高层、大平层等新产品上市。其中,江北区北滨路一线的龙湖·江上云玺首次拿到预售证,包含1、2、5号楼的64套全新洋房。 具体来说,龙湖·江上云玺位于江北北滨路,主推建面117㎡和138㎡的洋房,都是一线江景房。中粮保利天玺壹号位于渝北中央公园板块,主售103-143㎡的光幕洋房和160-200㎡的大平层。中国铁建·山语桃源则在渝北中央公园大板块,一期售90-99㎡的装修洋房,二期联排别墅127㎡,三期高台洋房92-99㎡。九龙坡的科学城置业·龙湖·凤栖湖畔推127-165㎡的洋房,春风与你则主售115㎡和143㎡的大三房和城市叠墅。 随着多个楼盘集中取得预售证,重庆楼市供应增多,购房者选择更多。特别是江北区的龙湖·江上云玺,作为纯新盘首次亮相,吸引了不少关注。选择

重庆房管家15小时前

重庆的地铁建设又有了新的进展,包括7号线、18号线、24号线和璧铜线的工程进度。本文将详细介绍各条线路的最新动态,助你了解重庆城市轨道交通的未来发展。 今天给大家带来重庆地铁建设的最新消息,几个重要线路的进展情况已经更新,赶紧来看看吧! 轨道交通7号线最近有了新进展,童善桥地下暗挖车站的施工通道顺利通过了初期支护样板工程验收,标志着这个车站施工进入了全面阶段。沙区段的物流园南站和西井大道站已经开始围护桩施工,而物流园枢纽和飞雪寺等站点的施工单位也已进场。整个7号线一期从科学城站到金凤站,全长约28公里,共设18座站点。线路全线通车后,将大大提升西部槽谷的轨道交通覆盖率,支持片区的高质量发展。 轨道交通18号线北延伸段也有好消息,七星岗站至重庆站tbm区间右线顺利贯通,这是该线路贯通的第三个隧道。北延伸段从小什字站到富华路站,全长约10公里,共设8座地下车站。建成后,将填补渝中半岛下半城轨道交通的空白,连接化龙桥、大坪、菜园坝等多个重要区域,成为一个新的交通大动脉。 另外,轨道交通24号线一期工程也在稳步推进,地龙湾站至瓦子坝站右线成功下穿在建的渝万至渝湘高铁上行联络线,这是24号线第一

重庆房小顾15小时前

武汉临空港新城的楼盘竞争激烈,首开光明国风上观和保利悦公馆现房在售,优惠多多。首开的毛坯价格约80xx元/平,而保利带装修价格约11xxx元/平起。详细分析项目优劣势,购房需谨慎。 大家好,今天我们聊聊武汉临空港新城的楼盘情况,这里竞争可谓是相当激烈。尤其是吴家山区域,很多楼盘都已经卖成了现房。今天要介绍的两个楼盘就是首开光明国风上观和保利悦公馆。 首开光明国风上观的最新动态是,目前主推3套建面约98-128平的毛坯房源,打折后价格大约在80xx元/平左右。这个楼盘占地面积约4.5万平,总建筑面积约16万平,容积率2.7,绿地率30%。小区内共有8栋高层住宅和一些商业设施,设计人车分流,车位配比也不错,达到了1:1.3。目前前期的4-8号楼基本卖得差不多了,现在在售的是1-3号楼,面积从96到128平不等。 然后是保利悦公馆,这个楼盘也已经推完,目前是尾盘现房在售,主要剩下的是100-120平带装修房源,折后价格约11xxx元/平起。不过今年到目前为止只备案了3套房子。这个项目总占地约4.7万平,总建筑面积约17.6万平,容积率2.7,项目内有8栋住宅楼,采光不错。目前6号楼已集中备案

武汉选房管家15小时前

深圳各区的法拍房数据持续更新,想要低成本购房的朋友们不容错过。通过加入深圳法拍房交流群,你将有机会了解更多关于法拍房的优惠信息,并利用融资杠杆低利息实现投资收益。欢迎扫码加v沟通,获取更多详情。 房价高企的深圳,对于许多购房者来说,法拍房是一个不错的选择。法拍房因其价格较低且有一定的涨值潜力,特别适合那些希望在深圳置业但预算有限的朋友们。通过法拍房购房,不仅可以节省购房成本,还能利用融资杠杆的低利息,最大化投资收益。深圳的法拍房市场信息透明,数据更新及时,购房者可以通过加入相关交流群,获取最新的房源信息和优惠政策。此外,法拍房在交易过程中涉及到的一些法律条款和程序,需要购房者特别注意。比如,对于法拍房的拍卖程序,《中华人民共和国拍卖法》有明确规定,购房者应提前了解相关条款,确保自己的合法权益。总之,通过合理利用法拍房的机会,购房者可以在深圳这个热门城市实现置业梦想,但在操作过程中一定要做好充分的调查和准备。

深圳房小琪15小时前

法拍房市场在西安持续升温,上半年法拍房成交量和挂拍量均创新高。尽管法拍房价格较低,但购房者需注意相关风险和流程。本文将详细介绍西安法拍房市场的特点和购买法拍房的注意事项。 大家都知道买房无非就是新房和二手房,但现在有一个新的选择就是法拍房,这个市场越来越火。根据中指院的数据,今年上半年法拍房市场的热度又涨了不少,不管是挂拍还是成交量都在增加。拿全国的情况来看,2024年上半年全国法拍住宅房源的挂拍数量达到了18.4万套,成交了5.3万套,成交率是28.6%;累计挂拍28.9万次,成交了5.3万次,成交率是18.4%;成交金额总计765.3亿元,成交均价是9084元/㎡。和去年相比,今年上半年法拍住宅的成交量涨了8.3%,但是价格却跌了6.7%。 具体到西安,上半年西安的法拍房也挺热闹的,虽然规模不大,但也有不少亮点。比如今年3月底,西安荣禾曲池东岸一栋307㎡的大平层,最终以75.13%的溢价率,1401万元的价格拍出。另外,这个月初,阿里拍卖平台上成交了一套498.77㎡的别墅,3位富豪经过近百轮的出价才拍到。总体来看,西安上半年法拍房成交了328套,成交金额达到了5.6亿元。 法拍

西安房小知15小时前

铁一中金湾片区迎来两大新楼盘——永晖文檀府和沣业琅樾府,地段、资源、交通等条件相近,但开发商背景和户型设计存在差异。看完本文,帮你更清楚如何选择适合自己的房子。 去年9月铁一中金湾中学开学,今年9月铁一中金湾小学也要开始招生了。这让片区内的业主们特别兴奋。这个学区今年入市的纯新盘只有两个,一个是前段时间二次加推的永晖文檀府,另一个是刚刚首次价格公示的沣业琅樾府。这两个项目处于西咸新区发展最好的地块,地段、资源、交通等方面的条件都非常相似,如何选择成为大家关心的话题。 永晖文檀府由冠城永晖置业开发,是一家闽系背景的民企,项目开发经验丰富。而沣业琅樾府则由本土国企沣业地产打造,稳健可靠。两者在产品上都属第四代住宅,通过错层设计让每户都有花园和露台。永晖文檀府主推89-143㎡的三、四室刚需户型,适合首次购房者或刚需族,而沣业琅樾府则主推129-172㎡的改善型户型,适合追求高品质生活的人群。 沣业琅樾府是一项充满亮点的项目,总占地约41亩,容积率为2.2,绿地率达35%,规划了8栋住宅楼。项目首次公示价格,整体均价约为20508元/㎡。其中2#、6#楼主推143㎡的户型,均为16层高设计,

西安房小顾15小时前

长沙明发奥莱广场项目进入扫尾阶段,并同步启动招商工作,预计年底开业。项目总量达13万㎡,包括星级酒店、5a写字楼、风情商业街等多种业态,预计将为月亮岛街道及周边居民提供更多休闲娱乐选择。 根据望城视界官方消息,长沙的明发奥莱广场项目已经进入了最后收尾阶段,目前正在同步启动招商工作,预计今年底可以全部开业。这座商业综合体位于砂之船奥莱南侧,被称为砂之船二期,但从目前的情况来看,最终还是由明发自己进行招商和运营。项目选址在月亮岛街道,金星北路与月亮岛路的交汇处,总体量达到13万平方米,其中商业面积有4.5万平方米。这个广场由星级酒店、5a级写字楼、风情商业街和地下商业区组成。 据了解,这个商业广场主要分为三部分:地上的风情商业街占地两层,总面积约3千平方米,预计今年10月开街;星级酒店和5a写字楼裙楼一共四层,配有商务宴请、棋牌足浴等娱乐休闲设施,总面积近2万平方米;地下商业区则包括超市、娱乐、零售、简餐和小吃街等多种大众消费业态,预计在今年底开业。这个项目投入使用后,预计可以辐射周边3公里范围内约60万人口,届时,月亮岛又会多一个休闲娱乐的好去处。目前,明发阅江悦府的营销中心已经搬到了这

长沙房小通15小时前