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上海房地产市场迎来新一波豪宅供应,六个新盘即将推出,其中一半房源单价超过17万元。这次的高价楼盘主要集中在黄浦、普陀和浦东区域,尤其是黄浦江畔的前滩百合园和融创外滩壹号院,引发了市场的高度关注。 最近,上海房地产市场又有大动作!网上房地产k8体育官网刚刚宣布,上海即将推出六个新项目,共计561套房源,分别位于黄浦、普陀和浦东三个区域。让人震惊的是,这次推出的六个新盘中,有一半的均价都达到了17万元每平米! 其中,前滩百合园的均价最高,达到了17.12万元每平米。这次推出的前滩百合园有10套联排别墅,位于黄浦江畔,房源数量相对较少,可能会触发积分制。融创外滩壹号院二期的均价也达到了17.1万元每平米,比四个月前的16.8万元上涨了3000元每平米。锦园的均价也突破了17万元每平米。看这个趋势,未来上海核心地段的豪宅新房,17万元每平米以上的价格或将成为常态。 此外,还有越秀·苏河·和樾府,均价为103570元每平米,房源建面约130-142㎡,共124套。开云艾尚里均价为9.2万元每平米,房源建面约86-89㎡,共154套。浦东的君御公馆虽然均价相对较低,为39900元每平米,但也是为了拉低一下

上海房小通14小时前

保利·海上瑧悦黄金中环新房即将开盘,总价约530万起,主打高定庭院及各类高端配套。项目推出北上海百席154㎡央景楼王,配置和颜值刷新产品力。项目周边配备名校和双公园,交通便利。此次推出的新品将带来更高的价值和生活品质,是入驻中环的最后机会,机会难得! 保利·海上瑧悦开盘在即,黄金中环的新房项目总价约530万起,抢占最后的入场券。7月30日正式开盘,错过不再!近期认购情况火爆,每天都有大量客户订购,黄金中环的流量王名不虚传。凭借高定庭院、高定地库、高定奢宅、高定学府及高定配套,保利·海上瑧悦走出了独立行情。这次推出的是北上海百席约154㎡的央景楼王,配置和颜值刷新南大产品力天花板,同时还有建面约99-130㎡的爆款户型,可媲美内环豪宅,诠释了高定主义的品质。预约看房还可以领取《房在上海》专属粉丝福利。 黄金中环旁的南大价值高地,项目周边配备名校和双公园,距离上师大附属小学约500米。保利·海上瑧悦的双公园环绕,生活便利,首付约107万起即可入驻。8#楼认筹热度最高,总价仅约530万起,建面约99-130㎡的爆款户型,产品媲美内环豪宅,真正诠释了高定主义的品质。7#楼则是北上海仅此百席的建

上海房小顾14小时前

浦东新区内中环的新楼盘“西派海上”即将于9月上市,户型面积从87到140平方米不等,价格段大约为800-1400万元。项目配备高标准精装修、自带泳池会所等设施。两大展厅已经开放,欢迎广大购房者前来咨询和预约。 浦东新区内中环的全新楼盘“西派海上”即将于9月与大家见面。项目的户型面积段从87到140平方米不等,总价在800到1400万元之间。这个新盘不仅自带泳池会所,而且还以高标准精装修交付,令人期待。配套的会所、公区、立面、景观等高清效果图已经出炉,感兴趣的朋友可以去世纪汇展厅和张江长泰城市展厅了解详情。 据悉,该项目计划推出86到139平方米的3-4房户型,价格不低于3000元/平方米。项目将设置下沉式会所、泳池和健身房等设施,全一梯两户设计,得房率约77-80%。此外,在3月的上海首轮土拍中,中国铁建和国贸以49.7517亿元摘得浦东北蔡宅地,并规划建设16幢10层至16层高层住宅及相关配套设施。 “小编点评”:从区位来看,“西派海上”位于内中环,距离陆家嘴和张江都非常便利。然而,项目周边的配套设施尚不完善,商业设施和地铁站距离较远,可能会对短期居住便利性造成一定影响。不过,随着周

上海房小好14小时前

上海浦东2号线创新中路站附近的浦发唐城二期、三期项目已经开始认购,提供约95-124㎡的房源。项目紧邻商业综合体、优质学校和医疗资源,周边生态环境优美。项目设计现代简约,社区圈层纯粹,感兴趣的朋友可以通过官方通道预约看房。 最近有个好消息要告诉大家,上海浦东2号线创新中路站附近的浦发唐城项目二期和三期已经开始认购啦!二期的认购时间是7月27日到7月31日,主要是95-124平方米的房子,均价大概是每平方米6.85万元,认购金75万。三期的认购时间是7月26日到7月30日,主推112平方米的三房两卫,均价每平方米7.16万元,认购金82万。想要提前预约看房的朋友,可以直接通过官方通道报名哦! 说到唐镇,这两年可真是出了不少好项目。比如华侨城、融创未来金融城、浦发唐城一期等等,都是非常热门的楼盘。现在浦发唐城二期和三期也来了,这个项目的容积率只有1.8,是唐镇在售新盘中最低的。整个社区由8栋13-14层的小高层组成,每栋楼都是一梯两户的设计,采光和视野都特别好。而且,这里没有保障房和租赁房,社区的圈层非常纯粹。 浦发唐城依托创新中路站的tod大城规划,周边的商业、教育、医疗配套设施也在不断

上海房小通14小时前

扬州西外环路项目的关键组成部分——345国道仪征新集南段建设进展顺利,徐马路桥完成沥青摊铺工作,即将具备通车条件。这条新建的货运通道将大大缓解润扬路的货车过境压力,促进沿线乡镇与扬州主城区的融入。 扬州西外环路的345国道仪征新集南段工程进展迅速。近日,作为工程的重要组成部分,徐马路桥的沥青摊铺已全面完成,标志着该桥主体工程基本竣工,进入最后的附属工程收尾阶段。工人们战高温、顶烈日,为确保施工顺利进行,身穿厚重工作服,脚穿特制轮胎胶底鞋,辛勤劳作,汗流浃背,只为早日完成任务。这次改造还包括对原徐马路大樟沟桥梁的抬升,提升后的桥梁设计为四级公路,设计时速20公里每小时。经过四个月的紧张施工,该桥梁已经顺利恢复通行。 345国道仪征新集南段是扬州西外环路的重要组成部分,建成后将成为主城西侧的南北向货运通道,大大缓解润扬路的货车过境压力。同时,这条城市外围的快速干线公路环将进一步完善路网结构,服务沿线乡镇的社会经济发展,推动这些区域加快融入扬州主城区。 西外环路项目全长27.7公里,贯穿扬州多个乡镇,主要经过扬天公路和沿江公路,这条快速干线公路的建成将对分流市区交通,尤其是货运交通,起到重要

扬州房小好14小时前

古北99位于闵行金虹桥板块,这个项目预计在四季度开盘。该项目包括285套高层住宅和172套联排别墅,配有高端会所等设施。项目周边交通、商业、教育和医疗配套齐全,提供高品质的生活环境。 最新消息,闵行金虹桥的古北99预计在四季度开盘。这是由合生创展开发的项目,共有285套住宅和172套联排别墅。住宅的建筑面积约为133到154平方米,而别墅的建筑面积约为300到419平方米。小区内还配有1.2万平方米的高端会所,再现古北国际生活的高尚品味与静谧优雅。 古北99项目已经沉寂了一年多,最近突然传出即将入市的消息。项目预计首开3栋5-6号楼,共有88套房源,包括56套建面约150-154平方米3房,28套建面约133平方米2房,还有4套建面约230-290平方米的复式。起初这些房源是用于租赁的高端服务式公寓,但后来由于市场需求的变化,开发商决定将其转为住宅出售。 古北99的地理位置相当优越,位于闵行金虹桥,享受闵行、徐汇和长宁区的交界红利。这里的交通非常便利,地铁15号线吴中路站和10号线宋园路站步行可达。自驾的话,通过内环、中环和延安路高架也能轻松通达全城。商业配套方面,项目距离古北黄金中轴

上海选房管家14小时前

近年来,房贷市场上流行起一种“返点”的操作方式,通过第三方机构办理房贷后能获得一定比例的现金返还。尽管这种操作吸引了许多购房者,但其背后隐藏的法律风险和不公平竞争问题不容忽视。购房者需谨慎选择,了解相关法规,避免陷入法律风险。 最近,房贷市场上出现了一种叫做“返点”的操作方式,通过第三方机构办理房贷后,可以获得一定比例的现金返还。比如,上海的李艺通过朋友推荐的第三方机构办理了400万元的贷款,并收到约3万元的“返点”。这种返点率通常在0.5%到0.9%之间,虽然看起来金额不大,但吸引了不少购房者的关注。 这种操作方式背后有着复杂的利益链条。第三方机构与银行合作,帮助购房者申请贷款,银行为此支付给第三方机构一定比例的返点,第三方机构再将部分返点返还给购房者。这种方式对购房者来说很有吸引力,毕竟能在购房过程中获得额外的现金返还。然而,背后却隐藏着许多风险和不合法的因素。 首先,这种操作存在违规风险。根据银行监管规定,银行与中介机构的合作,返点资金不应直接发放给购房者,但在实际操作中,第三方机构为了吸引更多客户,往往打擦边球,甚至直接将返点资金发放给购房者。这不仅违反了银行业的规定,也可能带

上海房达人14小时前

最近,中共中央发布了关于加快建立租购并举住房制度的决定,标志着中国住房市场将发生深远变革。租房市场将迎来重大变化,包括租金稳定、居住质量提升以及租房者权益保障。房地产企业也将面临业务转型,租房将成为住房体系中更重要的一部分。 最近,中共中央发布了一项关于加快建立租购并举住房制度的决定,这意味着中国的住房市场将发生重大变化。不再是单纯的购房模式,租房市场也将迎来新的发展机遇。这背后的核心是通过政策引导,让租房和购房市场共同发展,缓解城市居民的住房压力。 首先,政府会通过出台和完善相关法律法规,对租房市场进行规范管理,避免租金过高和租赁合同不规范等问题。除此之外,还会鼓励国有企业、民营企业及个人投资建设租赁房源,增加市场供给,从而平衡供需关系,稳定租金水平。最重要的是,政府可能提供租房补贴,特别是对中低收入家庭和新就业大学生,以减轻他们的租房负担。 未来,租购并举政策将会带来一系列积极变化。租金水平有望得到稳定,租房者不再需要担心租金年年上涨的问题。租房市场的信息将更加透明,租房者能够更便捷地获取房源信息、租金水平和租赁合同的标准条款,从而避免租赁纠纷。在租购同权政策的支持下,租房者将享有

扬州房达人14小时前

随着城市化进程加快和房价上涨,地下室的居住和投资价值越来越受关注。本文通过分析地下室产权与实际价值,为您解答地下室产权的问题,并提供合理的居住和投资建议。 近年来,随着城市化进程的加快和房价的不断攀升,地下室的居住和投资价值逐渐受到关注。很多人关心的问题之一便是“地下室有产权吗?”这是一个涉及法律、市场和居民生活的重要问题。根据《中华人民共和国物权法》,房屋产权包括土地使用权和房屋所有权两部分。对地下室而言,法律并没有单独的规定,但通常地下室属于房屋的一部分,其产权归属于房屋的整体产权。很多时候,地下室的产权由开发商在售房时一并出售给购房者,或作为公共设施由物业公司管理。因此,购房者在购买房屋时应仔细查看合同中关于地下室的相关条款,明确地下室的产权归属。 地下室的居住和投资价值也引起了不少人的关注。在房价高企的城市,地下室作为一种相对低成本的居住选择,吸引了不少购房者和租客。地下室通常具有较大的使用面积,适合改造成储物间、健身房等多功能空间;租金相对较低,适合预算有限的租客;温度相对稳定,冬暖夏凉,具有一定的舒适性。不过,地下室也存在一些显而易见的缺点:采光和通风条件差,容易潮湿和霉变

房小帮14小时前

本周新房再现供应潮! 登记平台上 1249套房,纷纷上新登记 ,还 诞生1个摇号盘 ;价格公示也是连连出新,不仅主城区有多盘加推,西咸新区和高陵也是如此。 房源扎堆,价格区间和面积区间都比较广,刚需改善皆有可选! 此外,本周纯新盘表现强劲,不仅多盘首推,还拿下近期的一个小高峰,登记人数直逼千人,最终拿下“首开摇号”。 意向登记:12盘1249套 本周总共有 12盘上线登记,累计推售房源1249套。 其中,高新最多,有5盘559套房,占比约45%。 具体项目详情如图: 整体来看,12盘中: 有 2盘是精装房 ,分别是招商揽阅天成、白桦林天成。比较巧合,都是“天成”。 从产品来看, 本周推售房源主打大平层改善产品。 如高新推售项目,户型面积基本都在160㎡以上了,还有3盘推售200㎡以上的户型了。 曲江九曲松间建面约313-511㎡,主要面向的豪宅改善群体;还有草滩板块的白桦林天成,推售精装小高层,主力户型建面约139-204㎡,也是改善大平层产品。 从价格来看 ,12盘整体均价约在2.56万/㎡左右了。 除了港务区项目和长安的信达·凌玺台,其余项目均价都在2.2万/㎡以上,最高价格是曲

西安楼市14小时前