[摘要] ——许昌一房企打出【现房保障计划】
地产业界良心or营销新套路？
——许昌一房企打出【现房保障计划】
2021年，受疫情及房地产市场调控影响，诸多房企面临债务危机的严峻考验，行业频频暴雷，陷入财务危机的房企量级之大、数量之多均可谓前所未有。
债务危机之下，降价降标基本是当前市场房地产企业的标准操作，由此引发的维权事件也比以往更加密集。
30年为一道更，中国地产或将迎来重大变革。2021年三季度，三道红线高压调控，政府出手，以强硬手腕来降低各房企金融风险，房企融资陷入困境；
疫情背景下，经济受挫，市场购买信心及购买力不足，地产行业普遍进入去化寒冬，区域市场价格和销量都在逐步走低。
融资困难，去化不畅，为缓解资金压力，降价甩货成为企业出路。价格战线失守，带来的是地产行业经营的全线坍塌，精装变毛坯，高配变低配，降价的遭维权，不降的为行业站岗，
2021年的房地产市场可以说是“半江瑟瑟半江红”。而对于广大购房者来讲，降价无疑是利好信息，但面对“面包”价格低于“面粉”价格的奇葩现象，
购房决策切不可盲目：建筑成本逐步攀升，拿地成本已成事实，利润大幅降低，导向的必然是削减配置以压缩成本。
在资金风险-降价-降标的恶性循环下，地产市场被一股巨大的不信任感所笼罩，陷入“开盲盒式收房”、“收房必维权”的怪圈。
然而，在这样的情势下，许昌一本土房企逆市操作——河南金石地产有限公司高调打出新概念——【现房保障计划】，
宣称可以“先验房后买房，验房满意再签约，不满意可带息退款”。
具体操作如下：1缴纳“意向金”预定现房选房名额；
2项目交房以后实地验房，验房满意签约，意向金连本带息计入房款；
3验房不满意，按6%的年化利率连本带息退还意向金。
“先验房后买房”，相当于现房销售，“不满意可带息退款”，给了买房者资金时间价值保障。这样“优惠”的条件，几乎把所有的风险绑在房企一方，购房者近乎“零风险”。
如果现实操作确如以上所述，确实给广大购房者的置业上了一道强力保险，可谓诚意满满。现房保障计划，如何保障业主权益，让我们共同期待！
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