[摘要] 掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。以下9种不同的还贷方式供大家借鉴和学习。
拥有自己的房子，是众多刚进入社会的青年的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。以下9种不同的还贷方式供大家借鉴和学习。
01分阶段性还款法适合年轻人
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
02法适合收入高人群
，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
03适合收入稳定人群
等额本息是指，把的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
04一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
05
是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
06按月调息
如果目前是趋势，市民以前若选择的是房贷，那就赶紧转为才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的。
07双周供省利息
双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
08提前还贷缩短期限
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么的意义就不大。此外，后，剩下的贷款市民应选择缩短，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短就可以有效减少利息的支出。
假如缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在过程中，往往短期下降的幅度更大。
09公积金转账还贷
在申请组合贷款时，一方面尽量用足并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地降低每月公积金的还款额;程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。
公积金账户在抵充公积金后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
相信需要还房贷的朋友们一定感同身受，月月还款时，即是压力也是幸福。疫情期间，在家休息的我们，哪一个不是为那特殊的还款焦头烂额，如今小编学来的小妙招，希望能帮到大家。
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